【龙虎网讯】现在房价之所以高得令人咋舌，问题之一，出在老百姓购买住宅时，必须把50年（商用房）至70年（住宅）的财产税（地租和规费）一次性交清，而其他国家大多采取逐年交纳的方法。具体计算来分析，地价和相关税费分70年缴，就意味着占住宅成本50％强的地价和相关税费，在销售时只需先缴纳1／70，其余在剩余的69年中分别缴纳，下降了（70－1）／70＝98．57％。表现在房价中，成本就下降了50％×98．57％＝49．29％。也就是说，目前售价每平方米6000元的房子，届时每平方米3000多元即可盈利。