【龙虎网讯】开征房地产税呼声又起，似乎是再一次的“狼来啦”。在某房地产网站开展的对房地产税的调查中我们注意到：在参与调查的网民中，认为房地产税征收引起房价上涨的占53．57％，引起房价下降的占17．86％；认为房地产税开征能抑制房地产投资行为的占12．5％，不能的占85．0％；认为房地产税开征会增加居民的居住负担的占83．33％，不会的占13．33％……这些结果多少有些出乎意料，显然，大多数网民对此政策并不看好。在对南京街头市民的随机采访中，记者发现，九成以上的市民连房地产税的确切意思都说不清楚。市民普遍关心的问题是：房价会不会降下来?生活负担会不会加重?
百姓
尽早把房子出手——周先生(投资客)
我对于房地产税即将开征这个事情比较关注，因为一旦像媒体上所说，我现在手头上持有的所有房子都要开征房地产税的话，我的投资回报就会大大降低。尽管现在具体的税率还没有定，但是一旦要开征房地产税，我会尽早把房子出手。我认为房地产税开征对房价的影响不会很大，但肯定会打击投资者的热情。
不应对自住房征税——李师傅(普通市民)
像我家的房子以前是单位分的，但我们现在从原单位下岗了，现在自己做点小生意，如果对我们这样的房子也开征房地产税的话，那么生活负担肯定会更重了。所以，我们建议政府对于老百姓的自住用房不要开征房地产税，应该对那些有好几套房子的人开征房地产税，这样炒房子的人肯定就会少了，房价也就不会猛涨了。
开发商
现行土地政策不变难开征——北京华远集团董事长任志强
中国假定实行了替代房地产税的时候，在土地使用期变形的时候怎么办，现在没有这个法定规定，50年、70年后怎么办?我们一般说的建筑物的保险年代是70年。70年之内是安全的，过了70年怎么办?即使是65年的时候，这个房子一定是贬值的。现在来看这个规定是不合理的，是对抗的，因为过去的房地产税是升值的过程，现在后期是贬值的过程。我们认为房地产税和持有税不挂钩是不能解决的，因此我认为这个房地产税在短期内是不能实现的。
开辟多渠道调整供求关系——仁恒地产总经理助理厉方宏
政府对不动产征税，目的是起到抑制房价的作用。前段时间，上海对未住满一年的出售住宅征收营业税，以及杭州等城市对二手房征税的做法，都是出于类似的目的。
我认为要解决房价问题，最根本还是要解决供求关系的问题，尤其在市场经济条件下，更要考虑用市场来平衡。如果市场是供不应求的，投资者的房地产税可以转嫁给下家，对他们投资影响不大。而对老百姓来说，影响就完全不一样了。所以，政府目前最关键的问题还是要解决老百姓的居住问题。以前建设经济适用房，但没有根本解决问题，现在不妨尝试多建廉租房。
让房价下降是痴人说梦——世茂集团华东区总裁周黎明
现在有关房地产税只听到风声，没看到雨点。它的出台至少要保护广大人民的利益，起码要让老百姓买得起房，住得起房。
现在有些人认为，房地产税实施后房价会下降，这是痴人说梦。因为房价最终是由供求关系决定的。房地产税实施后，房价暂时下降，需求增加，我们认为之后房价反而会大涨。世茂集团在深圳和香港同时上市，据了解，香港的房地产税征收比例很小。按照这个比例，对于购买世茂滨江新城这样高端物业的消费者来说，并没有多大影响。
市场不可能执行同一税种——南京中浩房地产开发有限公司副总经理胡华琪
如果征收房地产税，开发商的营业税、土地出让金等都划分成若干年交付，肯定会降低房价，买房者廉买重养，每个月要向政府交纳费用，费用根据市场行情作必要调整。
另外，由于购买群体不同，市场不可能执行同一税种，中低价房与高档房应该区别对待，不能一刀切，应该通过不同税率调整市场。
土地分期付款可以规范开发行为，符合可持续发展的需要，对老百姓来说是降低房价的良药。对开发商来说，这样可以降低土地成本，减轻负担。应该说，这是一个多赢的举措，但是关键还是要看如何实施。
