【龙虎网报道】记者昨天获悉，我市首次在普通商品房住宅小区中配建的中低价房已申请到预售许可证，即将上市。这批房源共有261套，核定基准价为每平方米3800元，符合中低价房申购条件的市民都可以提出申请。

　　2005年12月，南京一宗位于幕府西路的住宅用地顺利出让，成为我市成功出让的第一块中低价商品房配建用地。在这幅地块中，要求建设规划面积2万平方米的中低价商品房，同时还要配建一所中学，其余面积可以建成普通商品房公开销售。

　　如今，已定名为江雁依山郡花园的配建项目已拿到预售许可证，三幢中低价商品房将率先上市。此外，江雁依山郡花园还规划有单身公寓、花园洋房、小高层组团等。开发商方面表示，普通住宅预计将于年内上市。

　　根据我市去年出台的《关于中低价商品房建设与销售管理实施意见》，南京中低价房的建设，采用“分散建设”和“集中建设”相结合的形式。“集中建设”就是指“在某个区域独立建设成规模的中低价商品房小区”，这是比较传统的中低价房土地出让方式。“分散建设”就是指土地出让面积较大的居住用地配建一定数量的中低价商品房。主城外占地面积大于5万平方米以上的普通商品房住宅小区，原则上应配建占总建筑面积10%左右的中低价商品房。

　　这批中低价商品房的户型包括60平方米的两室一厅、81平方米三室一厅、97平方米三室一厅等，同时也将实行“一套一价”明码标价，销售平均价格不得超过价格主管部门批准的基准价格。那么，什么样的人群可以申购江雁依山郡中低价房？记者昨天从南京市建委获悉，凡是符合申购中低价商品房的家庭，即可提出申请，由建委在全市统筹安排，一般优先满足本地块的拆迁居民。申购条件为：江南八区范围内，按照市政府现行城市房屋拆迁管理办法被拆迁的；拆迁补偿额在30万元（含本数）以下，未申购经济适用住房的；本市常住人口；除拆迁范围以外，在本市无其他住房。