【龙虎网报道】在各方对《住宅专项维修资金管理办法》仍争论不休之时，“2月1日”的实施大限已悄然而过。不过，截至昨日，南京有关上述办法的实施细则仍未出台。

　　华侨路房产交易中心三楼维修资金缴存窗口的工作人员表示，由于南京细则至今未能出台，如果市民硬要在这几天交存维修资金，那么则按老办法，即房屋总价款的2％（多层）或3％（高层、含电梯的多层）缴存。南京市房管部门的有关人士也坦陈，新政尽管已报批市政府，但目前为止尚未有更多信息。有关知情人士称，由于节前时间紧迫，加之新政出台后各项工作需要衔接，预计新政要到节后才会面世。

　　业内专家认为，目前新政需明确的主要有两个方面内容。一是缴存时间节点问题，即2月1日前交房的购房者到底能不能享受到新办法带来的便利。“如果能，那么对此前已交存维修资金的购房者将不公平；而如果不能，那么很大部分购房者将被关在新政之外，因为现实生活中，很多人交房后半年甚至一年都未去缴存维修资金。”目前可以确定的是：2月1日后交付的肯定会按照新办法缴存维修资金，但2月1日已交付尚未缴存维修资金的还须等待政府最后的批复。

　　除缴存时间节点外，另外一个便是缴存标准问题，即建安成本如何测算。此前有传言称，建安成本可能全市分别按多层、高层取一个均值，但专家称，即便这样，这个均值仍很难确定。为此有业内人士建议，按照新标准，南京每平方米应缴存的维修金应该在20—100元之间，这样将和原来的老标准不会有太大的变化，利于新老办法顺利过渡。