【龙虎网报道】“６０平方米以下的小户型，南京哪些楼盘有售？”近日，房贷首付拟提高的传言像长了翅膀一样四处传播，许多年轻的市民急着用手上的积蓄作为首付，买套总价较低的小户型，因此纷纷打电话到本报来询问。
　　
　　记者经过多方调查获悉，６０平方米以下的小户型，在城中的天正湖滨花园、城东的仙林新街坊、河西的第七大道、江宁的合家春天等楼盘都有销售，唯独在江北几近绝迹。

　　记者探访：搜不到６０平方米以下房源

　　“我想买套小户型，请问你们最小的户型是多大面积？有没有６０平方米以下的？”昨天上午，记者以买房人的身份，探访了旭日上城、天润城、大华锦绣华城等多家江北楼盘。
　　
　　“我们主推户型是８５－９５平方米的２房和３房，９月份有新房源面世。但是你问的６０平方米以下房源，我们没有。”旭日上城的售楼小姐答道。
　　
　　跟旭日上城差不多，天润城的售楼小姐也说没有６０平方米以下的小户型：“我们只有７８平方米的２房、９５平方米的３房，大约３００套，将于本月１８日开盘销售。”
　　
　　无独有偶，金泉泰来苑、海润枫景家园、钱塘望景花园等楼盘，也都跟旭日上城、天润城一样，主打２房、３房，并在８月下旬、９月上旬都有新房源推出。但是，同样没有６０平方米以下的小户型。
　　
　　部分楼盘非但没有小户型，连中等户型也暂时卖完，只剩一些大户型在卖。目前，大华锦绣华城只剩１４０－１５０平方米的大户型在售，明发滨江新城只有１１５－１５０平方米的大户型在售，江浦的国信阅景龙华暂时只剩４套１５０平方米以上的跃层可卖。
　　
　　原因调查：成本高，外地人无法在南京落户
　　
　　通过实地走访加电话采访的形式，记者几乎问遍了江北所有楼盘，但是，暂时没有发现１家楼盘在售房源中，有６０平方米以下的小户型可售。
　　
　　“我们已经调查过各家楼盘，目前江北确实没有哪家楼盘有６０平方米以下的小户型卖。”桥北的一家开发商告诉记者。
　　
　　据介绍，去年非常６＋１、瑞凯国际、内阁、大华锦绣华城、华欧国际友好城等楼盘，曾推出一批３５－６０平方米的小户型。但这些房源销售告罄以后，袖珍户型在江北就成为绝响，无以为继。
　　
　　缘何江北的开发商不愿意做小户型？桥北的这位开发商自曝缘由：“主要原因，我想是相对于大户型，小户型要增加更多的水管、电线、煤气管道等设备成本，开发成本较高。另外，６０平方米以下的小户型，外地人来买，无法在南京落户。所以，各家楼盘都不愿意做。”
　　
　　最新展望：下半年３家楼盘开卖单室套
　　
　　目前６０平方米以下小户型在江北几乎绝迹，是否代表买房人急切想在江北买个小户型的愿望，就不能实现？并非如此。
　　
　　记者在多方采访中获悉，正是看到江北小户型“断档”的局面，９月以后，江北有３家楼盘将推出一批６０平方米以下的小户型房源，绝大多数都是１室１厅的单室套。
　　
　　“９月１５日，万江共和新城将推出一批５０－６０平方米的１室１厅１厨１卫，均价未定，预计在４５００元／平方米左右，总价在２２－２８万元之间。”万江共和新城的销售经理余洋表示，这是内阁前期小户型热销后，再次推出的新房源。
　　
　　六合的华欧国际友好城也将在不久后推出一批小户型。华欧的负责人张宗振介绍：“这批小户型房源共计５０套左右，数量不多，均价２８００元／平方米。”
　　
　　除了万江、华欧以外，旭日上城的售楼人员表示：“目前的主力户型在８５－９５平方米之间，但是年底，旭日上城可能推出一批小户型。”