【龙虎网报道】眼下，不少楼盘的打折风再度牵动起南京购房者的心弦。今年南京房地产市场究竟会有多少新的住宅上市，哪些板块会成为楼市的热点，已经成为众多买房人关心的话题。昨日，拥有官方背景的南京网尚房地产研究机构发布预测报告称，今年南京住宅的上市量将有较大幅度的增长，预计八大板块将上市1061.7万平方米、合10.05万套，分别比去年的实际上市量上涨19.2%和28%。

　　江宁供不应求现象可望缓解

　　该地产研究机构副主任李智表示，这份预测报告是在对近300个在售楼盘、40个新盘以及150多幅地块调研的基础上得出的，上市量指的是以下三种情况今年预计上市房源的总和：2007年在售楼盘、2008年新推楼盘、至2007年底已成交未开发的土地。他还表示，市场情况、政策变化、资金实力等因素可能会影响开发商推出房源的具体时间和体量，不过从总体上看误差不会太大。

　　根据该机构的预测，城南、城中和仙林三板块的预计上市量，分别为71.5万平方米、45.9万平方米和56.9万平方米，将比2007年增长50%以上。此外，江宁、江北两大板块继续处于上市的高峰期，预计分别有332.7万平方米和331.3万平方米住宅上市，仍是南京楼市供应的绝对主力。其中，江宁板块由于地铁南延和火车南站等利好消息的刺激，将拉动板块“造血机能”的不断完善，成为购房者最为关注的板块。专家介绍说，去年江宁楼市一度呈现供不应求的局面，价格也迅速抬升，甚至出现“捂盘”现象。预计今年将有48个在售楼盘继续推出206万平方米左右的新房上市量，加上新盘推出的126.7万平方米，总计332.7万的上市量可以充分缓解去年供不应求的局面，购房者有充分的选择余地。

　　板桥与尧化新城将启动

　　记者从预测报告中了解到，今年江北板块仍是全市供应的热点区域，同时随着供应量的持续放大，竞争将进入白热化。今年在售的45家楼盘新增供应量将达到280万平方米，加上新盘与待开发土地的潜在供应量，总量有望达到331.3万平方米。

　　楼市业内人士介绍说，由于去年板桥新城地块以及城北尧化门地块的顺利出让，位于城南与城北的这两大板块将在今年全面启动，成为主城区向外延伸的主要方向。此外，江宁的方山——九龙湖片区随着知名企业的入驻，片区的开发档次和形象将再上“新台阶”，而主城区的供应主力仍然位于奥体新城区，随着奥体入住情况的改善，交通、商业商务氛围的日益浓厚，奥体板块将吸引更多人群的青睐。

　　买房有疑问可拨打本报热线

　　昨日，通过网络看到这份预测报告的市民李先生告诉记者，做为一名打算买房的普通市民，清楚了解今年南京楼盘的上市量与去年相比是多是少，确实很有必要，不过他还希望看到更加具体的价格信息。记者了解到，目前南京房管局的官方网站网上房地产（www.njhouse.com.cn）上有各家楼盘的价格信息公示，而南京价格信息网（www.njprice.com）上也有“一房一价”的公示价格，市民如果还有疑问，也可以拨打本报的读者热线96096咨询，记者将邀请有关专家及官方人士对市民的提问做出权威解答。

　　又讯在昨日预测报告发布的同时，由365地产家居网推出的“2008年最值得期待的十大楼盘”评选活动也揭开谜底。万科金域蓝湾、中海·凯旋门、仁恒江湾城、金地所街项目、万科红郡、仁恒黄山路项目、万科金域缇香、中冶·钟鼎雅居、长发商业生活馆、交通三汊河项目这十家楼盘榜上有名。