400米范围内聚集23家门店

　　江宁的新亭路位于东山镇和科学园之间，将两个区域南北拦腰隔开。走在这条路和市政天元城相对的一段道路上，你会发现，路两边除了少量的几家餐饮、烟酒店之外，几乎全是各个房产中介公司的门店，大有“中介一条街”之势。

　　记者沿着这段路边走边数，在不到400米的范围内，总计分布了23家大小不同的门店。这些门店既有满堂红、我爱我家、顺驰不动产、中广置业等知名的大中介公司，也有新亭房产、和合房产等江宁本地的小中介公司。店面小的只有10个平米不到，大点的则有20几个平米。新亭房产现场的工作人员告诉记者，他们公司2006年在这里开门店的时候，这条路上的中介公司还屈指可数，但今年下半年，许多公司如雨后春笋般地冒了出来。

　　新亭路何以会在这么短的时间内兴起为江宁的中介公司最集中的区域呢？满堂红现场的一位业务经理表示，这条路因为靠近东山镇和科学园两个较早兴起的房地产板块，沿路就有外港新村、广兴花园、市政天元城等楼盘，附近还有如月康城、书香名门、日光佳园、靖雅居、明月新寓、莱茵东郡等已交付楼盘，二手房房源比较充足，市场大。从统计数据来看，江宁二手房挂牌量和交易量在今年里也都有很显著的增长。南京网上房地产数据显示，截止到11月23日中午12点整，江宁存量房挂牌房源量为55736套，占到了全市挂牌总量的14%左右，而成交量则几乎和鼓楼区持平，排在南京各区域的前两名。

　　“房产中介是个逐利性很强的服务行业，竞相在这里开店，肯定是看到了这个地方的市场前景好，有钱挖。”一位业内人士接受记者采访时直言。

　　江宁二手房行业竞争加剧

　　有利可图，中介公司自然趋之若鹜。记者从江宁区工商管理局市场科了解到，各中介公司加紧进军江宁二手房市场主要是在今年5到9月份期间。

　　“在今年以前，全区内注册的房产中介公司只有70家，截至8月底已经达到110多家，几个月内增加了三分之一还多。”江宁区工商局相关负责人告诉记者。据该部门不完全统计，今年9月份以前，不包括个人代理房产业务在内，近40家房产中介企业注册了营业执照。其中，仅6月份以后注册的就有十多家，包括南京1+2联合不动产、南京伟邦房产、中尚房产、连家房产、网尚置业、南京易居等全新或老牌的房产中介企业。

　　记者了解到，100多家中介公司在江宁开的几百家门店虽然覆盖了江宁大部分区域，但主要还是集中在岔路口、将军路和新亭路三个地方。“这三个区域房地产开发在区内相对领先，交付楼盘体量比较大，流入二手房市场的房源多，客流也多，所以成为中介公司重点争夺的战场。”一家知名中介公司的江宁片区负责人告诉记者，中介公司的扎推所导致的激烈的市场竞争在这三个区域异常激烈，而新亭路上400米范围内招引20多家中介进驻便是这种竞争下的产物。

　　然而，记者发现，中介公司对江宁市场的高预期从9月底开始遭遇寒流，连续两个月的市场萧条引发的残酷的淘汰也已经在“中介公司一条街”上显现。在新亭路上的23家门店中，信德房产、中广置业、融众房产、和合房产等四家中介已经关门，其他的中介门店也是门庭冷落，让这个新兴的“房产中介一条街”少了应有的繁华和热闹。