【龙虎网报道】应该说，2005年，宁南板块在南京楼市的表现可圈可点，三大主力楼盘仁恒翠竹园、阅城国际、翠岛花城在整合片区资源进行板块营销的过程中，如期将宁南的蛋糕做大，实现了板块的共赢。

　　2006年，在地铁一号线南延、京沪高铁定址江宁等利好的促进下，江宁作出了与主城无缝对接的战略选择，由此，宁南新城的概念一时间炙手可热。所有这些，都让原本就以山水资源取胜的宁南(城南)板块更加拉近了与主城的心理距离。节后，仁恒翠竹园连续2个月的热销就是个明显的信号。

　　宁南，依然是三大主力楼盘的天下

　　今年的宁南，可以说没有太多的悬念，仁恒、江东、雨花三大主力开发商的竞争态势依然保持不变，宁南主要还是这三家企业的项目占据最绝对的供应。与去年不同的是，今年宁南三大主力楼盘的魅力进一步凸显。如仁恒翠竹园近期园林景观已经基本成形，现场的效果真的是如诗如画，非常漂亮。不久前，阅城国际的开发商南京江东房地产公司花费200万人民币从湖南省购进18棵名贵树木，预备精心打造阅城国际特有的景观环境。目前，该楼盘一期工程的销售已近85％，周边大型超市、医疗、体育公园等相关配套措施也开始逐渐完善；下半年还会规划一条综合商业街，在地铁一号南延线全面开通后完成自身商业价值的提升。乘着一号线南延的东风，该楼盘本月推出了位置好、户型佳的新房源共计两个单元，面积117—120平方米，均价5030元／平方米左右。

　　城南，两大新项目引领风骚

　　在城南，除了原有的老项目剩下的部分尾盘如绿岛华庭、枫情国度·尚园、锦虹丽都外，今年的两个新盘别具看点。

　　一是亚东建发集团的亚东国际公寓，这个建筑总规模达20多万平方米的地铁楼盘，3月12日的首次放号就引来了百余人提前一天一夜排队的盛况，创下了2006年排队买房第一例。该楼盘2006年的上市量有8万平方米左右，目前5000多的价位在那个区域还是有相当大的竞争力。

　　二是瑞而·城市空间。该项目虽然规模上只有一栋楼，但主打小户型概念的它，今年在整个市场的竞争对手相当之多，如城中的利奥大厦、城开国际、河西的紫鑫国际公寓、紫金·西区中央、城东南的万达·紫金明珠等，都是小户型酒店式青年公寓。该项目预计的上市时间是4月份，其市场表现究竟会如何，我们拭目以待。

　　小行，地铁物业唱大戏

　　位于小行和安德门之间的时光澔韵是南京最典型的地铁物业，该项目今年进入主推期。其现场售楼处及样板房即将正式亮相。开发商将在样板房建成开放的同时，推出200多套房源供应市场。

　　时光酷韵小区规划总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约24万平方米。除了项目本身高水平的规划和优越的自然及景观资源外，该项目的最大卖点就是地铁。南京市民对地铁物业价值的认识程度究竟多深，将在这一项目的销售上得到充分的体现。

　　据业内人士透露，距离时光澔韵不远，还有一个项目今年上半年也将进入销售期，但具体情况还不是很明确。该项目有可能和时光韵形成近距离的竞争。