【龙虎网报道】综述：本周成交量略有下调

　　全市一手住宅市场的成交量在本周略有下调。据统计，在从4月5日—11日的一周时间里，全市一手住宅总共实现网上成交1535套，日均成交约220套。其中，除了8日和9日因为是双休日成交量分别不足100套，其余几天的日成交量都在200套以上，成交量最高的10日达到了460套。与上周，即3月29日—4月4日一周1607套的成交量相比，本周成交量下降了72套。但，这依然是在高位基础上的微调。

　　分析认为，本周一手住宅市场成交量略有下调，主要是由于购房人在3月份纷纷出手购房，近期的需求量得到提前释放。但是，随着楼市的全面升温，加上没有新的楼市调控政策出台，预计在今年五一前的这段时间里，楼市销售还要出现新的高潮。

　　版块销量：江宁成交套数增加75套

　　在本周一手住宅市场成交量整体略有下跌的同时，不少板块的成交量也出现一定的起伏；而10个板块中成交量出现上扬和下跌的，正好各占一半。与上周相比，本周成交量上升的5个板块分别是：城北、城中、江宁、仙西和溧水，成交套数分别上升20套、1套、75套、3套和5套；成交量下跌的板块分别是：城东、城南、高淳、河西、江北，分别下调了41套、21套、17套、33套、64套。

　　均价盘点：仙西均价上涨体现板块价值

　　从今年以来的情况看，由于各个板块高价位房的销售量在近期呈上升势头，一手住宅的累计成交均价在本周略呈上涨趋势。比如，截至4月4日的累计成交均价是4135元／平方米；而截至4月11日的累计成交均价则为4309元／平方米。也就是说，累计成交均价在本周上涨了174元／平方米。

　　但是，具体到各个板块，本周的一手住宅成交均价，与上周相比则是升的少、降的多。其中，城南、河西、江宁、仙西等四个板块成交均价上涨，最高的仙西板块上涨了452元／平方米，涨幅接近10％；城北、城东、城中、江北、高淳、溧水等六个板块成交均价本周下跌，跌幅最大的是城中板块，下跌了757元／平方米，跌幅近9％。

　　畅销楼盘：低价位房再放异彩

　　整体上看，本周上榜的10个成交活跃（住宅）楼盘，总成交量为562套，高于上周10个楼盘559套的成交量。具体来分析，本周上榜楼盘有7个分布在江宁、江北两大板块，其本周的成交均价都在4000元／平方米以下。