【龙虎网报道】近日，位于南京城北的世茂滨江楼盘房价“跳水6000块”的消息引发市民的看房潮。不过，来现场的买房人却感觉自己被“忽悠”了，不足20套的特价房源要么楼层太高或太低，要么房屋朝向、套型有缺陷，让人无从选择。更令人意外的是，昨天晚上，开发商又再次宣布恢复原价，上演了一场先降价后提价的楼市“大片”。

　　“有的房子进去像迷宫”

　　记者昨天在现场看到，由于开发商给出的优惠确实很诱人，过去最高卖到每平方米1.5万的房子，现在最低价只有8000多块，因此来看房的市民人潮涌动。市民吴先生一大早就来到世茂滨江的售楼处，在销售人员的带领下，他来到了01幢一楼的一套房子内参观。

　　“从外面看上去还是不错的，可一进去，就感觉像‘迷宫’一样”，吴先生告诉记者，这套住房的套型设计存在问题，100多平方米的房子朝向不算太正，边边角角的地方比较多，进去后容易绕，让人心里感觉不太畅快，所以即使房价从1.3万降到了8600多块，他还是不打算购买。

　　记者在现场还遇到了一位青岛来宁的投资客，他告诉记者，听说世茂滨江降价五六千块，便特地赶来看看，“我看的是套一楼的房子，厨房啊露台啊什么的，全都被外面的一家酒店挡着，我只好放弃了”。他还告诉记者，这家大酒店不仅阻碍了一楼住户的视线，二楼的房子也受到影响，卖不掉情有可原。

　　有人要求“坚决退房”

　　在昨天世茂滨江现场的看房潮中，记者还发现了不少坚决要求退房的市民，记者上前一问才知道，原来这些老业主先前高价购买了世茂滨江的房子，现在看到开发商大举降价，有点不甘心。一位情绪激动的买房人说，“我花了500万购买了两套世茂滨江的房子，现在总房价估计要‘缩水’100万，谁不心疼啊？我今天过来，就是要跟开发商讨个说法”。

　　据他跟记者介绍，他不满意的主要原因，一是小区里建了一座高档酒店，进出人员混杂；二是此次降价风潮，让老业主感觉上当受骗，当时一万多的价格现在普降五六千，让人无法接受。

　　在售楼处门外，记者看到一位市民拉起了写有“坚决退房”等字样的横幅和标语，楼盘的安保人员不仅没有制止的意思，甚至还打电话给朋友说楼盘降价了，赶紧来买房。短短一个上午，世茂滨江的售楼处便会集了十多位来“讨说法”的买房人，其中一位甚至拉住来看房的市民，一个劲地说开发商不诚信，房子不能买。

　　开发商称只是“内部销售”

　　究竟是什么原因使得开发商在此刻降价销售？当记者将这一疑问抛向开发商时，一位姓宋的工作人员表示，有些事情是“媒体弄错了”。她告诉记者，这次他们拿出的都是尾盘，所以价格上确实要便宜一些，不过都是内部认购，普通市民是无法购买的。那么到底什么是“内部认购”呢？宋小姐说就是“我们的内部员工以及员工的家属”，她还表示，他们也不想搞大范围的降价，“这次促销的也就十多套房源，卖完就没有了”。

　　世茂降价只是“内部认购”吗？记者从官方网站南京网上房地产上查询到世茂滨江的销售记录，该楼盘纳入网上销售的总套数是1649套，目前可售套数为152套，而昨天一天的销售记录竟然为零，也就是说，昨天虽然有数百位市民到现场看房，其中或许还有不少“内部认购者”，但是当场认购或办理成交的买房人一个都没有。

　　昨晚开发商发布“道歉信”

　　昨晚8时许，正当记者打算继续向开发商求证时，昨天上午在现场看房的吴先生给记者打来了电话，很气愤地说“被开发商忽悠了”。他告诉记者说，“我打算明天再去仔细看看，所以拨通了销售人员的手机。没想到的是，她直接告诉我说优惠取消了，要买就按原价，要1.3万一个平方米，一下子就涨了4000多元，这不忽悠人嘛”。

　　不到12个小时，房价先降后升，开发商的“葫芦”里卖的什么“药”？当记者困惑不解时，开发商在昨晚7时半通过网站等媒体发布了公开信，文中表示“向大家道歉”。信中说，“我们的项目并没有进行这样的降价销售，只是想针对部分尾盘进行宣传推广，而且价格也没有最后确定。”

　　开发商在公开信中说，“由于目前市场观望气氛比较浓，因此此次我们特别谨慎，要求销售人员对已经有意向的客户进行沟通和询价，以确定最合适的市场销售方案。”信中最后表示，“降价事件”是由于“信息传递不准确造成的”，开发商“向大家表示歉意”。