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【龙虎网讯】2005年全年出让的储备土地计划
城市建设中土地所起到的作用是功不可没的。带动和盘活地区土地出让，可以避免土地闲置，繁荣房地产市场，有力配合与支持地方经济发展和产业建设。从而实现了企业经营、基层政府招商引资、土地经营的“三赢”。市场对经营性用地的主流需求是：在土地用途上，以50亩以内的小地块为主，在空间分布上，以城郊结合部为主。本报记者近日从有关途径获悉，2004年全年全市共出让储备地块27幅，出让金达到28
．75亿元。其中，市区16幅，出让金约20．3亿元，江宁区8幅，出让金7．237亿元，六合区3幅，出让金约1．2亿元。2005年的全市土地工作打算——全年计划出让储备土地数量为104幅，土地总面积1057．82公顷。其中市区土地320公顷，六合、浦口、江宁三区土地737．82公顷。
2005年土地出让趋势分析
2005年的土地储备，将紧紧围绕中山陵环境整治、老城危旧房改造、中低价商品房建设和铁路沿线整治等重点工程展开。布局上除了有序利用市区土地，还将重点运作江宁、六合、浦口新三区的经营性用地。
此外，今年的土地出让将以延续2004年“政府将土地拆成自然平整交付开发企业”的净地方式为主，对于一些拆迁难度大、矛盾多的“特殊”地块，将考虑采用毛地或者毛地与净地出让相结合的方式进行。
2005年拟出让德储备土地计划
|
序号 |
所在区域 |
土地总面积(亩) |
可出让总面积(亩) |
|
1 |
市区 |
7001.2 |
4800 |
|
2 |
江宁区 |
7749.3 |
7587.3 |
|
3 |
六合区 |
1599 |
1483 |
|
4 |
浦口区 |
2028 |
1997 |
|
|
合计 |
18377.5 |
15867.3 |
2005年江宁区拟出让储备土地(部分)
|
序号 |
地块名称 |
土地出让总面积(亩) |
可出让面积(亩) |
|
1 |
昌宁路北地块 |
100 |
90 |
|
2 |
学四路东地块 |
800 |
720 |
|
3 |
竹山路南地块 |
450 |
405 |
|
4 |
学八路北地块 |
275 |
248 |
|
5 |
同仁医院北地块 |
226 |
226 |
|
6 |
金马湖路南地块 |
119 |
119 |
|
7 |
太三路南地块 |
98 |
98 |
|
8 |
胜太路北地块 |
8.3 |
8.3 |
|
9 |
胜太路南地块 |
15 |
15 |
|
10 |
秦淮路南地块 |
92 |
92 |
|
11 |
庄排路西地块 |
25.8 |
25.8 |
|
12 |
董村路北地块 |
10 |
10 |
|
13 |
菲尼克斯路南地块 |
37 |
37 |
|
14 |
天元中路地块 |
41 |
41 |
|
15 |
殷巷集镇地块 |
35 |
35 |
|
16 |
宁溧路西地块 |
30 |
30 |
|
17 |
胜太路东地块 |
130 |
130 |
|
18 |
宁溧路东地块 |
72 |
72 |
|
19 |
天元路北地块 |
12 |
12 |
|
20 |
开发区医院北地块 |
140 |
140 |
|
21 |
将军路东地块 |
146.8 |
146.8 |
|
22 |
韩府山东地块 |
16.8 |
16.8 |
|
23 |
高尔夫公司南地块 |
32 |
32 |
|
24 |
天元南路地块 |
200.5 |
200.5 |
|
25 |
经五路东地块 |
80 |
80 |
|
26 |
前庄路东地块 |
639.5 |
639.5 |
|
27 |
太一路南地块 |
824.6 |
824.6 |
|
28 |
天地新城北地块 |
100 |
100 |
|
29 |
金箔大道北地块 |
110 |
110 |
|
30 |
麒麟制药厂地块 |
80 |
80 |
2005年浦口区拟出让储备土地一览表
|
序号 |
地块名称 |
土地总面积(亩) |
可出让面积(亩) |
|
1 |
武警被服厂地块 |
240 |
220 |
|
2 |
顶山转盘以南地块 |
560 |
550 |
|
3 |
新江中后地块 |
520 |
520 |
|
4 |
极乐寺地块 |
690 |
690 |
|
5 |
三飞公司地块 |
10 |
9 |
|
6 |
服装六厂地块 |
8 |
8 |
|
|
总计 |
2028 |
1997 |
2005年度市区拟出让储备地块一览(部分)
|
类型 |
序号 |
地块名称 |
土地总面积(亩) |
可出让面积(亩) |
|
住宅项目 |
1 |
杨庄一期6号地块 |
500 |
300 |
|
2 |
西善桥地块(一期) |
320 |
250 |
|
3 |
顾家营地块(一期) |
250 |
150 |
|
4 |
马术场B1、B2地块 |
345 |
170 |
|
5 |
仙鹤门004号地块 |
21 |
125 |
|
6 |
仙鹤门006号地块 |
480 |
320 |
|
7 |
水吉路地块 |
75 |
60 |
|
8 |
园东路地块(二期) |
380 |
260 |
|
9 |
尧化商品房项目地块 |
400 |
280 |
|
10 |
黑墨营地块 |
65 |
60 |
|
11 |
七桥地块 |
300 |
200 |
|
12 |
板桥A、B地块 |
675 |
450 |
|
13 |
劳动村地块 |
7 |
6 |
|
14 |
自行车总厂地块 |
150 |
100 |
|
|
小计 |
4162 |
2731 |
|
商业市场项目 |
15 |
建宁路 |
100 |
65 |
|
16 |
建宁路C2-01地块 |
33 |
25 |
|
17 |
珠江大厦西地块 |
20 |
15 |
|
18 |
仙林汽车城地块 |
250 |
200 |
|
19 |
红山路地块 |
60 |
55 |
|
20 |
卡子门地块 |
100 |
70 |
|
21 |
太平南路地块 |
7 |
6 |
|
22 |
丁墙市场地块 |
520 |
320 |
|
23 |
下关外运公司地块 |
30 |
25 |
|
|
小计 |
1120 |
781 |
|
河西项目 |
24 |
湛江路地块 |
100 |
90 |
|
25 |
清凉门大街地块 |
80 |
70 |
|
26 |
汉中门大街地块 |
20 |
15 |
|
27 |
钉子河地块 |
20 |
15 |
|
|
小计 |
220 |
190 |
2005年六合区拟出让储备土地(部分)
|
序号 |
地块名称 |
土地总面积(亩) |
可出让面积(亩) |
|
1 |
马集振兴路地块(二块) |
22 |
22 |
|
2 |
马集郑红湖地块 |
353 |
315 |
|
3 |
沪江商贸城地块 |
170 |
170 |
|
4 |
食品机械厂地块 |
182 |
150 |
|
5 |
凯特建材市场地块 |
135 |
135 |
|
6 |
汽运公司地块 |
15 |
15 |
|
7 |
公安局地块 |
13 |
12 |
|
8 |
开发区农贸市场地块 |
65 |
65 |
|
9 |
开发区聚丰德地块 |
73 |
72 |
|
10 |
开发区大东地块 |
63 |
63 |
|
11 |
雨花石商城地块 |
98 |
90 |
|
12 |
生产资料公司地块 |
18 |
15 |
|
13 |
灵瑞路地块 |
38 |
38 |
|
14 |
毛巾厂地块 |
30 |
30 |
|
15 |
供销合作社地块 |
36 |
36 | | 
