【龙虎网讯】 昨天，市房产局产权市场处发布了今年上半年房地产销售状况分析报告。报告中显示，今年上半年全市商品房销售面积比去年同期略有增长，“销售率”高达86．6％。而其中，江宁区商品房销售面积增速惊人，是鼓楼区销量的近两倍！

“销售率”高达86．6％

根据市房产局昨天发布的2004年上半年全市商品房预售情况分析报告，上半年，全市商品房预售面积共计为381．8万平方米，共3．15万套，同比增长0．7％；其中，住宅销售面积为345．76万平方米，2．96万套。

而记者也同时获悉，今年上半年全市商品房上市面积共440．83万平方米，其中，住宅上市面积390．56万平方米。粗略计算可知，今年上半年，约计仅有59．03万平方米的商品房没有销售出去，“销售率”高达86．6％！

江宁销量是鼓楼两倍

在房产局公布的该份销售报告中，记者看到，今年上半年江南八区商品房共销售243．55万平方米，同比增长11．66％。其中，鼓楼的销售面积居八区首位，为44．93万平方米；玄武和建邺分列二三名，销售面积分别为39．26万平方米和37．11万平方米。

令人吃惊的是，江宁上半年商品房销售面积为85．05万平方米，江北销售面积63．0万平方米。江宁的销售面积几乎是鼓楼区的两倍！

楼市销量稳中有升

在房产局昨天发布的销售数据中，同时包括去年全年的销售数据，记者发现，全市商品房及商品住宅销售市场，自去年三季度以来一直较为平稳，除去去年二季度由于契税调整的原因外，各季度销售量基本平稳并有所增加。

今年二季度实现商品房销售202．83万平方米，商品住宅销售176．37万平方米，环比增长分别是8．41％和12．26％。