【龙虎网报道】对于第二套房究竟怎么界定，工行、农行、中信等多家银行表示，对于第二套房具体怎么界定，目前尚未接到总行细则，暂时先受理客户的贷款申请，一切以总行通知为准。

　　中行：有过房贷记录就算一套房

　　中国银行一位相关人士告诉记者，虽然总行尚未出细则，但他们已经按照央行的规定来认定第二套住房标准，即只要征信系统中有过贷款记录，就算一套住房，不论贷款是否已经还清。

　　“不过，我们希望以贷款余额来计算房产套数。”南京一股份制银行房贷部负责人认为，“客户贷款后及时或提前还完贷款，说明他信用很好，这样的客户为什么要限制他再贷款呢?没有道理呀。”他认为，如果要限制，应该限制那些第一次贷款没有还完，又申请第二次、第三次贷款的客户，对他们提高首付或者提高利率。

　　省公积金：暂不对第二套上调利率

　　除了商业银行，公积金房贷是否会对“第二套”上调利率呢?记者了解到，目前南京的市公积金已经对“第二套”直接拒贷，但从省级机关公积金管理中心传来的消息是：暂未实行。

　　省级机关公积金管理中心有关人士告诉记者：目前该部门没有接到任何调高“第二套”利率的通知。如果央行的文件算通知，也要省里出落实的文件才会执行。目前该中心的贷款记录与央行的征信系统是联网的，如果要执行，是能够辨别“第二套”房贷的。但截至昨日，该部门依然是按照正常的公积金贷款利率在办房贷，并不区分该贷款人是“第一次”贷，还是“第二次”贷。

　　南京市公积金管理部门表示，该中心对“第二次贷公积金说不”也是迫不得已，实在是因为贷款需求超过缴存收入。这个政策也并不是永久不变的，待市公积金资金宽裕，也有可能再度取消“只贷一次”的限制。至于利率上调，因为商贷原本就有下浮85折的说法，所以才有这次的上调，而公积金利率基本没有浮动之说，因此即使能贷第二套，利率也不太可能上浮。