【龙虎网报道】10月1日起，一批新法规、新政策将正式实施，涉及广大市民医食住行等方面，大到全国上下关注的《物权法》，小到南京将建筑民工纳入保险的地方性政策，这十余条新规总有一些将与您的生活挂上钩。

　　住房与物业

　　小区阳光权受保护

　　新规：《物权法》

　　解读：这部法律首次明确了平等保护国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权。大到山脉、草原、江河湖海和地下矿藏的归属，小到居民住宅的停车位、电梯，水电管线的归属和维护法规中都有明确说法。其中涉及的房屋产权、物业管理、业主权利、相邻关系……这些民生热点，桩桩关系着、百姓的生活。对于个人而言，明确规定了住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；保护阳光权；小区车库车位首先要满足业主需要；不动产将施行统一登记制度，办理房产证将进入快车道，3个月不办证预告登记就会失效；土地承包期限届满可按规定继续承包等。此外，国务院2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》与即将施行的《物权法》的有关规定不一致，将于2007年10月1日停止执行。

　　半数业主同意即可炒物业

　　新规：《物业管理条例》

　　解读：新的《物业管理条例》进一步明确了业主权利，明确了对物业公司、业主大会进行监督的部门，赋予了业主选聘和解聘物业服务企业的决定权。业主表决人数从过去的2／3降到1／2，大大提高了业主在决定小区事务中的自主性。尤其对于选聘和解聘物业服务企业人数上的变动，为业主更换不满意的物业公司，维护自己的权益提供了便利。新《物业管理条例》将，“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，明确了物业服务的主从关系。新条例实施以后，物业所在地的街道办事处将成为业主大会、物业公司的一个正式监督部门。

　　物业定价须过成本监审关

　　新规：《物业服务定价成本监审办法(试行)》

　　解读：物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

　　薪酬与保障

　　江苏大幅提高最低工资标准

　　新规：《江苏省劳动保障厅关于调整江苏省最低工资标准的通知》

　　解读：根据通知，我省月最低工资标准一类地区从750元调整到850元，比调整前提高了13．3％；二类地区从620元调整到700元，比调整前提高了12．9％；三类地区从520元调整到590元，比调整前提高了13．5％。小时最低工资标准也相应调整，调整后一类地区为7．2元／小时，原为6．3元／小时；二类地区为5．9元／小时，原为5．2元／小时；三类地区为5．0元／小时，原为4．4元／小时。据悉，此次最低工资标准的调整是综合考虑消费价格指数变动、社会保险最低缴费基数勘口、职工平均工资增长和全省经济发展水平等因素，进行了依法测算，在征求相关企业、职工组织代表意见后确定的。

　　南京建筑民工参加社会保险

　　新规：《南京市建筑业农民工社会保险实施办法》

　　解读：下个月起，南京市将一次性为全市30多万建筑业农民工落实社会保险。保险费来源于工程项目造价中的劳动保险费，工程劳保费由建设单位在工程开工前，按工程项目造价中规定的费率向市建筑行政管理部门一次性缴纳到位，任何单位和个人均不得减免。与此同时，建筑业农民工也可像城镇职工一样享受看病报销。市劳动和社会保障部门将根据建筑业农民工个人的相对稳定性及其经济承受能力和参保要求，有差别地确定其参加社会保险的险种。

　　饮食与药品

　　酒瓶上必须标示警语

　　新规：《预包装饮料酒标签通则》

　　解读：下月起到超市买酒，您就会从酒瓶上发现“过度饮酒，有害健康”、“酒后请勿驾驶”等警示语。这是国家首次以国标的形式，对酒类企业提出劝说语标示方面的要求。根据规定，酒瓶标签上的内容不得有虚假、使消费者误解或者带有欺骗性的文字介绍。此外，新的饮料酒将在包装上打上QS标志和编号，并要求标签外文不得大于相应汉字等。

　　药品都要换“新装”

　　新规：《药品说明书和标签管理规定》

　　解读：强化药品通用名，弱化商品名是本次药品包装改革的主要内容。按照有关规定，药品包装上的通用名称必须显著标示，其字体、字号和颜色必须一致，横版标签必须在上1／3范围内显著位置标出；竖版签必须在右1／3范围内显著位置标出；药品商品名不得与通用名同行书写，其字体和颜色不得比通用名更突出和显著，其字体不得大于通用名的1／2。字体颜色应当使用黑色或白色，与相应的浅色或者深色背景形成强烈反差。虽然是不同厂家的药品，但外包装上的“通用名”会清楚明白地告诉你药物的成分。据悉，老包装的药品允许销售到明年5月30日。

　　娱乐与出行

　　儿童玩具将更安全

　　新规：《国家玩具技术安全规范》

　　解读：这部国家强制性标准，适用于所有14岁以下儿童使用的玩具，对玩具的安全性制定了更严格的标准，按照不同的年龄阶段对儿童玩具提出了不同的安全性能要求。要求生产厂家按照年龄对儿童玩具进行等级划分，并要贴上年龄警告图标，以便家长根据不同年龄组儿童的兴趣和玩具本身的安全情况进行选择。对于适合3岁以下儿童使用的玩具，新标准特别增加了安全要求，比如玩具中不得存在小于一定尺寸(约为人口大小)的易拆卸部件，以避免儿童将其误入口中造成噎塞和窒息危险。

　　不经许可办大型活动罚30万

　　新规：《大型群众性活动安全管理条例》

　　解读：该条例明确了大型群众性活动承办者、活动场所管理者的安全责任以及公安机关的职责，规定了举办大型群众性活动的安全条件、安全许可制度以及安全保障措施。“大型群众性活动：明确界定为法人或者其他组织面向社会公众举办的每场次预计参加人数达到1000人以上的下列活动，如体育比赛活动；演唱会、音乐会等文艺演出活动；展览、展销等活动；游园、灯会、庙会、花会、焰火晚会等活动；人才招聘会、现场开奖的彩票销售等活动。举办大型群众性活动，承办者应当在活动举办日的20日前向公安部门提出安全许可申请，否则最高可罚30万元。

　　中国公民出境手续简化

　　解读：新政策包括内地居民、港澳居民、台湾居民以及华侨在内的所有中国公民出境免填登记卡，简化中国公民出境边防检查手续；对于24小时内在同一机场过境且不出口岸限定区域的中夕卜旅客，免填入境登记卡和出境登记卡，并一次办结过境手续。

　　交警启用简化交通手势信号

　　解读：直行信号、左大转弯信号……这些交警手势信号马上要有新“面孔”了。全国交警将从10月1日起启用新的手势信号，届时交警的手势将由原来的11种改为8种。新手势保留了实用性强的5种手势信号，即停止信号、左转弯信号原左小转弯信号、右转弯信号、左转弯待转信号、减速慢行信号。“左大转弯信号”则寿终正寝。新手势信号简化了“直行信号”、“左转辅助信号”、“左转弯待转信号”、“减速慢行信号”中的头部动作。

　　其他新规

　　电信业务开通须经用户同意

　　解读：信息产业部从10月开始从严管理电信企业收费。电信运营商在推广全球呼、如意呼、秘书台、语音信箱、来电提醒等电信业务时，未经用户同意，不得对用户开通上述服务及功能；在免费试用期结束后，也得再次征得用户同意，才能继续提供服务并收费。当主叫用户呼叫使用了上述业务或服务功能的被叫用户时，如该业务或服务功能无需主叫用户操作即可完成，电信企业不得传送应答计费信号，并不
　　得向主叫用户收费。

　　司法鉴定程序通则

　　解读：规定司法鉴定机构和司法鉴定人应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私。未经委托人的同意，不得向其他人或者组织提供与鉴定事项有关的信息。此次《通则》取消了对委托人的限制，不再要求当事人通过律师事务所进行委托司法鉴定，使公民个人委托司法鉴定的渠道更加畅通。

　　进口商品残损检验鉴定管理

　　解读：明确规定有残损的进口危险品、废旧物品等八种情形的将实施残损检验鉴定。

　　药品注册管理办法

　　解读：强化了对药品注册申报资料和样品真实性的核查及药品生产现场的检查；强化了审批的公开透明度；提高了审批标准，鼓励创新、限制低水平重复；对药品申报弄虚作假行为和审批者玩忽职守、索贿受贿行为均订立了明确的处罚条款。

　　船舶签证管理规则

　　解读：明确规定需要办理船舶签证的六种情形；调整定期签证制度；新建船舶报告制度、年度签证制度，确定电子签证的法律地位。

　　进出口商品数量重量检验鉴定管理办法

　　解读：对于检验鉴定过程中各方的权责义务、验证中需要进行的数量和重量检验的范围等有了更为明确的规定。

　　徐州市老年教育条例

　　解读：该条例共21条，立足徐州实际，具有鲜明的地方特色。其内容以倡导性和鼓励性为主，针对老年教育工作存在的困难和问题，明确了老年教育的管理体制，设定了老年教育机构的规划、经费以及相关费用的优惠待遇，倡导发展多种，形式的老年教育，为老年教育事业又好又快提供了更加完善的法律依据和强有力的物质保障。