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【龙虎网报道】投入４０亿元的十大重点项目今明两年建成，３至５年内再陆续投入２００多亿元——
什么样的产业最能代表城南？夫子庙地区林立的小商铺？城郊接合部的大市场？过去也许是，但现在，不是了。
绿树成荫的晨光集团老厂区里，“晨光１８６５创意产业园”下月就将正式开园。创意产业，这是现代服务业价值链上的高端产品。
卡子门大街东侧的工地上，瑞典宜家和红星美凯龙的旗舰店正在建设。这是能代表最新时尚的国际国内大品牌。
重新审视城南，人们发现，这片区域已是今非昔比，一个现代服务业发展的高地正在这里形成。秦淮区正全力冲刺这一片高地，并以此推进全区产业结构和布局的全面升级。
高起点描绘“现代时尚生活服务区”蓝图“
北起双桥门立交，南至绕城公路双龙街立交，东起规划中的智慧新城，西至龙蟠南路—卡子门大街，这一片占地２０００亩的区域，周边有地铁１号线、正在规划建设中的南京铁路南站和地铁３号线，交通便利，人流物流集中，正是一处发展现代服务业、特别是高端商贸服务业的宝地。”日前，面对规划图，秦淮区区长冯亚军向记者描述城南现代服务业集聚区的蓝图。
他分析，经过多年建设，这里已经形成了占全市整车销售市场６０％份额的大明路国际汽车街区，形成了卡子门、宁溧路一线大型商贸企业集聚区，区域内普天通信、５１３厂等大型企业正在全力实施产业调整，希望利用自身的雄厚实力和优质资源，向服务业的高端价值链寻求突破。面对这样的“天时地利人和”，区委区政府审时度势，决定抓住机遇，在城南大力建设产业集聚、空间集约、高效连通、带动力强的现代服务业集聚区，由此推动秦淮区城市服务功能的提升完善，推动全区经济增长方式的转变。
早在２００５年底，秦淮区就制定“２００６—２００８年商贸经济与市场发展倍增计划”，其中明确，要推动集聚区的业态由传统向现代、由单一向综合、由地区品牌向国际知名品牌升级转化。
在规划中，这片区域被定位为“现代时尚生活服务区”。依托区域内已有的商贸业和汽车服务业基础，这里将重点培育以汽车服务、高档家居生活用品、时尚生活消费为主要内容的现代服务业，同时积极培育汽车电子产业研发和科技创意研发等高端服务业态。
以政策、服务吸引资源，大项目落户撑起集聚区强健骨架
眼下，驱车城南，你可以看到一处处火热的建设工地。除了一个月前动工兴建的两大家居卖场，占地４００亩的双龙街立交东侧“销品茂”项目，也已完成规划，启动了拆迁，这一项目将呼应火车南站的建设，辐射即将开发的机场地区；大明路上，天诚二手车交易市场、大明路汽车电子产业园等一批项目，都将在今、明两年陆续建成开业。
这些，都是城南现代服务业集聚区的新项目。为了让集聚区成为吸引资源集聚的“洼地”，秦淮区这两年在软硬件方面投入巨大：投巨资完善基础设施，整治沿街市容环境，加大拆违拆破力度，实施景观改造，使区域内面貌焕然一新；区里建成了行政服务中心，设立了重点项目审批的“绿色通道”，区领导对重点项目跟踪服务，重点推进，提高运作效率；出台政策，大力扶持相关产业和企业的发展……
由于区委区政府的强力推动，总计４０亿元投入的十大重点项目先后“搞掂”，城南现代服务业集聚区的“骨架”被迅速撑起来，区域内的产业主线更加明晰：
———时尚家居生活产业带。红星美凯龙和瑞典宜家家居两巨头的加入，再加上石林家乐家、百安居、永隆家居等一批既有的卖场，卡子门到双龙街立交一线，形成了一条时尚家居生活产业带。
——汽车服务产业带。贯穿集聚区核心地带的大明路国际汽车街区，因“大明路汽车商务中心”、天诚二手车交易市场、ＭＧ名爵汽车销售中心等专卖店的加入，功能更完善，品牌更齐全。
———汽车电子研发产业园。大明路汽车电子产业园已有３１家科技型企业入驻，目前正在进行产业园的二期开发。
———创意产业园。宏光织造创意产业园和晨光１８６５创意产业园即将启动或是开园。
这一带，正在成为全市现代服务业发展的新亮点。
３—５年内将陆续投资２００多亿元，发展后劲十足
“到２０１０年，集聚区将完成２０００亩土地的整体开发，陆续投资２００多亿元，建成２００万平方米大型商贸市场群、２０万平方米商务楼宇及酒店，预计销售额将达２００亿元以上，实现年税收１０亿元以上。”在秦淮区委书记徐路的眼中，城南现代服务业集聚区的发展“后劲十足”。
确实，城南早已不再是小厂小店小打小闹。在这片集聚区里，现代服务业发展的良好“生态环境”正在形成。
从今年起，市、区政府将通过整体规划，加强这一区域的基础设施配套和景观建设，通过“腾笼换鸟”，整体搬迁现有企业，布局大型高端商贸市场、购物广场、商务楼宇、五星级酒店、高档住宅小区。随着大批新项目的迅速推进，３—５年后，这里将成为一个产业特色鲜明、竞争优势明显、服务功能齐全、知识技术密集、时代气息浓郁的高端现代服务业集聚片区。 | 
