【龙虎网报道】家住南京下关的陈先生致电本报咨询，称父亲把他居住的一套房子私下里卖掉了，但父亲卖房所得的款项一分钱也不分给自己。这让陈先生十分伤心，买这套房时，自己出了不少钱，处置房产，自己应也有份吧。

　　陈先生告诉记者，他今年快40岁了，早前一直跟随父母居住，家里5年前购买了一套住房，但这套房子是陈先生的父亲以家庭代表人身份登记的，此后一直出租给别人，收取房租。2004年，陈先生结婚后，他自己买了一套房子，跟父母分开居住。然而，2007年10月，在陈先生不知情的情况下，其父亲将这套房子卖给他人，售价42万元，并过了户。在陈先生得知时，已来不及到房产部门进行登记或者说明了。陈先生称，他很早就参加了工作，有一份稳定的收入，他将全部收入上交给父母保管，而在购买房产时，也交出了自己一部分私人存款。因此，陈先生认为这处房产是属于家庭共同财产，父母无权独自处分，这应是无效买卖。

　　记者请教了相关的律师，律师认为，从陈先生的案例来看，其父母与买受人已完成了房产交易过户手续，房产证也已办理，房产证作为国家行政机关颁发的行政法律文件，一经作出，即具有法律效力。而在此前的房产证书上，其权利人为陈父，“共有权人”一栏没有登记其他共有权人的姓名，该房产应认可为系陈父夫妻共有财产。陈先生在该房产登记时，一直未向房地产管理部门提出异议，又不能提出充分的证据证明对该房产享有产权，所以只能认定该房产在未交易前属陈父夫妻共同财产。

　　律师认为，陈先生如能有确切的证明，其家庭在购买房产时他曾出过资，那他可向其父母主张自己的权利。律师表示，有时，一些市民碍于亲情，在自己对家庭取得的财产有贡献时，却没要求记录或者登记自己的名字，致使埋下隐患。由此看来，有时合理提出自己的要求，其实是在保障自己的权利，而这种做法，有时还能起到保护亲情的作用。