【龙虎网报道】市民陈先生：我们去年7月就搬进了南湾营的经济适用房小区，可到现在开发商还不能给我们办房产证。4月1日以后要按面积交维修资金，那样我就要多交近3000元，如果因为开发商拖延办证导致我多交钱，这个责任应该谁承担呢？

　　开发商答复：我们这个楼盘情况特殊，是经济适用房，各项手续还没办全，交付后1年才能办证。

　　[记者调查]

    市民：入住近9个月，还没办到房产证

　　陈先生说，自己2005年拆迁后，于去年7月份住进了南湾营经济适用房小区，当时就要求办理房产证，一直拖到现在也没能办起来。因为4月1日以后要实行按面积交存维修资金的新规定，他的房子100多平方米，带电梯的小高层，单价是2009元/m2，房价是20多万元，按照以前房价比例的老办法交存维修资金，是房价的3%，只要交6000多元。可是如果按面积交的话，就要按90元/m2交了，要多交近3000元。据悉，现在和陈先生一样遭遇的有三五百户，都是去年7月份左右领房入住的。

　　房改办：经济适用房交付1年后才能办证

　　记者昨日联系了开发商，对方却称：经济适用房要交付后1年才能办证。因为政府对经济适用房的建设在很多审批手续上是先开“绿灯”的，先让老百姓入住，之后再补批各项手续，这样会导致办证时间要长于普通商品房（交付后3个月之内办证）。有关维修基金的问题，他们正在与政府相关部门进行协商，看能不能对这类业主给予照顾。

　　经适房业主有望得到政府“特殊照顾”

　　“的确存在这样的情况，并且业主和开发商的理由都成立。”南京市房改办人士解释说，经济适用房的确是交付后1年才能办证，他们正在对类似南湾营经济适用房小区这样的情况进行梳理，看看究竟有多少经济适用房小区存在这样的情况，及时和物业管理部门磋商。

　　南京市物业办相关负责人昨天也表示，这个问题已经和房改办在积极协调了，在下一步针对维修资金交存的具体细则中，肯定会照顾一些家庭条件确实困难的经济适用房业主。快报记者尹晓波

　　[延伸阅读]

　　如果不是经济适用房 部分损失开发商担

　　如果是普通商品房发生了楼盘延期交付导致维修基金多交的事，这个“损失”，业主该去找谁？

　　南京熙典律师事务所主任律师罗利军说，碰到这种情况，业主可以在约定交付时间内没有交付之时，先以书面形式告知开发商，说明因维修资金交存政策调整带来的“损失”，要求开发商承担责任，并保留诉讼的权利。如果是开发商的原因导致延误交付，这个责任肯定要由开发商承担，因为业主拿了房子后，这个维修资金并不一定完全是自己使用，以后出售房子呢？维修资金也就“带”走了。