【龙虎网报道】南京鼓楼区广东路1号和3号居住的大多是老年人，多年来两幢楼的下水道老是不通，经常是粪水漫溢，严重影响住户的生活，环保部门也采取过措施，但不见效果。老人们后来自己找到了原因，两幢楼粪水出户的两个窨井被砌在广东路1-1号的门面房里了。在住户们的要求下，2005年12月房管所又去疏通，但遭到了1-1号产权人马某拒绝：窨井现在是我的了，而且窨井上已经铺了瓷砖，实在不“方便”疏通。马某随后拿出了产权证，大家一看，窨井还真在他的产权范围内。16位住户代表找到鼓楼法律援助中心，一场持续两年的援助官司就此展开。

　　窨井怎么就变成私有财产了？援助律师沈玲接案后，立刻到市规划局、城市建设档案馆和房产局调查了解。该房是鼓楼城镇建设开发公司自建的商业用房，共206平方米（其中两个窨井被砌进房内），有市房产局下发的产权证。2000年该公司将该房产全部出售给张某，2003年张某又将该门面卖给了现产权人马某。随后16名住户将市房产局告上鼓楼区法院。2006年6月法院两次开庭审理此案。房产局提供了一份文件：1991年10月以前已经原市、区城管部门处理的违法建筑，可依据其处理意见确权发证。凡有证违法建筑，其扩大200平方米以上的建筑，不超过核准面积3%（最多不超过100平方米），市房管部门可按有关规定直接处理后发证。房产局认为，虽然广东路1-1号产权的面积多出十几个平方，但在文件规定的范围内，不属滥发产权证，请求法院驳回原告的诉请。沈律师认为，这份文件对本案并不适用。因为这处违章建筑是在规划红线之外，原来是小区的停车场，且在化粪池这一公共设施上超面积下发产权证，直接影响了附近居民的正常生活，请求法院判决吊销产权证。2006年7月，法院作出判决，涉案房屋权属转移并不违反法律规定，驳回原告诉请。原告方即表示再诉。

　　2007年8月，16名原告再次申请行政诉讼一审法援，鼓楼法律援助中心沈律师再次到规划局、档案馆从源头寻找当初的设计情况。11月16名原告再次将房产局告上法庭，诉请仍然是吊销广东路1-1号产权证。12月17日开庭的时候，房产局表示，局里正在对广东路1-1号房屋产权证予以更正登记，马某已经领取的产权证同时作废。第二天，房产局将吊销文件传给了法院，16名原告也随即撤诉。一场历时近8年的纠纷、耗时2年的法律援助官司就此结束。