【龙虎网报道】今年8月18日，地处南京江宁繁华地段东山大市口的华意泰富购物广场正式开业。近3个月过去，广场200多户业主却一直在发愁。因为他们在向开发商缴付房款的同时，还被代理售楼韵管理公司按房款的2％收取了达百万元的业态保证金。

　　管理公司承诺开业两月内就还给业主，如今期限已过，管理公司却迟迟不愿还钱。

　　业主缴了房款2％的保证金

　　昨天上午，记者来到江宁华意泰富购物广场时，已有几十位业主聚集在这里，他们打算再次去找当初收取他们保证金的南京市优派克思投资管理顾问有限公司。业主们告诉记者，优派克思公司是受开发商委托代理售楼的。从2005年至今年7月，共有200多户业主购买了商铺。在业主缴纳房款的同时，优派克思公司还向业主收取房款2％的业态保证金。

　　
　　“他们说，收这个钱是保证购物广场各区域的经营内容统一，比如服装区域就要统一经营服装，不能插进来一个经营餐饮的。”业主们觉得有道理，就缴纳了这笔钱。管理公司从各业主处分别收取了从数千元到数万元不等的保证金，并承诺，开业两月内就将这笔钱无条件全额退还给业主。

　　“但管理公司只给我们一个收据，没跟我们签合同，两月内还钱只是口头承诺。”在业主们出示的收据上，记者看到盖有南京市优派克思投资管理顾问有限公司财务专儿童。

　　讨钱时发现承诺竟是“空头支票”

　　8月18日，购物广场正式开业。从9月开始，业主们开始找优派克思公司一位袁经理讨要保证金。“他说，要找就找公司要，不要找我。”业主们说，此后他们数次找到该公司在购物广场的办事处，却发现只有一个工作人员在，有时甚至没有人。

　　11月6日，业主们再次来到优派克思公司办事处要钱。110民警也赶到现场调解。在电话里，优派克思公司袁经理答应8日上午与业主们面谈。7日下午，袁经理突然来到购物广场，告诉业主，开发商还’欠优派克思公司几百万元，等这笔钱还了，业主们才能拿回保证金。

　　管理公司承诺半月内还钱

　　昨天上午，记者与购物广场的业主们一起来到位于购物广场6楼的开发商办公室。一名20多岁的女工作人员说，他们不清楚业主们跟优派克思公司的纠纷，并且他们也做不了主。业主们提出要跟开发公司老总联系，工作人员称老总的手机号码不能随便透露。

　　记者随后与优派克思公司袁经理联系，对方在电话里称，开发商尚欠优派克思公司售楼的代理费、推广费等共四五百万元。目前开发商已答应将钱还给优派克思公司，公司将在15天内将钱还给业主。

　　但业主们已对优派克思公司失去了信任。昨天下午，业主们来到公安部门报案，目前警方正在调查。