【龙虎网报道】因为收不全物业管理费，仙林雁鸣山庄的物业管理公司选择了连夜“出逃”。公司管理人员称，没有钱已经撑不下去了。而一些业主称，不交管理费的原因是物管公司服务太差。

　　公示名单欠费２０多万

　　雁鸣山庄是目前南京为数不多的同时拥有公寓区和别墅区的小区，公寓区目前有居民５８０多户，而别墅区有居民８５户，小区物管突然失踪，使居民们感到措手不及。

　　那么，作为小区的管家———南京昌浩物业管理公司为何会突然出逃呢？

　　在小区的公告榜上，记者看到很多张欠费业主表，欠费时间最长的一户从２０００年至今，拖欠了７年的物管费。而欠费金额最高的一户业主，已经欠下了１．５万余元。所有表格加起来总计所欠的物管费金额已经高达２０多万元。

　　欠费业主理由一致

　　那么，享受服务，履行缴费，这本是理所应当的事，这些业主为何要拖欠物管费呢？

　　通过电话采访，这些欠费业主的回答都惊人相似———物业管理太差了。采访中，记者也了解到，为了物管费一事，物业公司和业主也曾对簿公堂，最终以业主败诉补缴物管费告终。而在物管费的收缴问题上，别墅区的收缴率大大低于公寓区，产生这个差异的主要原因则是收费标准的悬殊，公寓区三角五分钱一个平方米，而别墅区是每平方米一元四角钱。

　　同等服务下，费用是公寓区的４倍，这难免让别墅区的住户心存不满。而对于部分业主反映的物业管理不当的问题，居民们表示这些问题的确存在，但拖欠物管费绝不是解决这些问题的良药。

　　收不上费用才出逃

　　据了解，雁鸣山庄在１９９９年建成的时候其实是仙林这一片很高档的一个小区，虽然现在没有物管公司了，但是还可以看到小区内的绿化和硬件配套设施都非常好。不过，小区内的网球场和露天游泳池已经闲置多年，据说是物管觉得亏损停止了使用。

　　那么，作为事件的另一方昌浩物业管理公司又如何看待这些问题呢？

　　南京昌浩物业管理公司经理吴世清告诉记者，离开的原因主要是物管费收不上来。当时，公司和业主签订的合同期是到业主委员会成立便自动解除关系。对于业主反映服务不到位拖欠物管费，他觉得不满意可以提，但是拖欠不合理。

　　目前，栖霞区房产局物业管理科的有关负责人已经出面对此事进行调解，雁鸣山庄何时才能请来管家还是个未知数。