【龙虎网报道】最近，仁义里小区业主原先私自搭建的铁皮车棚被拆除掉了，取而代之的是由工程队建起了一排整齐而规格统一的封闭的小隔间车棚。小区的物管以一间2000元的价格销售给业主，后来又降价到1500元。这在小区内引起了轩然大波。

　　物管盖车棚卖
　　
　　仁义里小区是上世纪８０年代的老小区。小区虽然有物管，但业主几乎都不交物业管理费。一位业主告诉记者，除了有人来收垃圾外，小区基本上没人管理，停在小区的自行车经常被盗。
　　
　　周先生是良友里３幢的业主。他告诉记者，小区原先搭建了敞开式的车棚。因为自行车老被偷，业主们就各自为阵，盖起了铁皮车棚。前一阵子，小区的物管说，小区要出新了，这些私自搭建的车棚是违章建筑要拆掉。今年７月，街道城管科就把业主盖的车棚都拆了。
　　
　　“违章建筑被拆了，业主也无话可说。可随后，原地上复建了带隔间的封闭式车棚，物管以每间２０００元的价格出售给业主。”周先生说，出了这个事情后，业主都觉得不公平。“物业公司凭什么盖起车棚来赚钱？”
　　
　　车棚盖一半停工
　　
　　昨天，记者在仁义里小区了解到，小区的物管是白下区物业管理有限公司五老村分公司。
　　
　　在良友里３幢与４幢之间，一排带隔间的封闭自行车棚显得很醒目。记者看到，２４个自行车棚被编了号。这些就是以２０００元一间销售的。
　　
　　记者了解到，有的业主选择以２０００元每间的价格将车棚买下。但仍有部分车棚空着未售出。
　　
　　在良友里４幢后面，自行车棚则没有隔间，而是一个全封闭式的大间。这种车棚的停车费就较低，自行车每月只要几元钱，电动车或助力车也不过十几元。
　　
　　另外，还有一种全敞开式的车棚，不收任何费用。虽然物管提供了多种选择给业主，但业主依然有意见。“敞开式的不能保证安全，保证安全的收费又太高。”业主说。
　　
　　一位工作人员告诉记者，本来每幢楼前的车棚都打算建成封闭式的，但因为有业主反对收费，所以重建新封闭式车棚的工作也暂时停下来了。
　　
　　物管称按文件办事
　　
　　记者从南京市物价局了解到，小区的停车收费都需要经过物价部门的批复，那么白下区物业管理有限公司五老村分公司的这种做法是否有相关部门的批准呢？物管负责人张先生解释说，这个最后是否要经物价批准，他无法回答。
　　
　　不过，物管是按照南京市下发老旧小区出新的一个文件在办事。根据文件规定，老旧小区出新后，物管可以建设一批商业设施，出售的费用可以用于贴补物业管理费。
　　
　　“一头是业主要求有人管理车棚，要求保证车辆的安全，一头却是收不上物业管理费。这本身就是个矛盾。每年，公司都要贴补不少钱到老小区。”该负责人称，卖车棚收上来的钱都是用于物业管理费的，这也是保证小区出新后的一个长效的管理，以后等业主委员会成立后可以监督每笔费用的支出。
　　
　　收费协商多次未成
　　
　　物管卖车棚的消息一出，立刻引起众多业主的反对。物管负责人张先生告诉记者，物管先后找来业主商谈，提出过几个方案，但就价格问题也一直未达成一致的意见。
　　
　　该负责人称，一种方案是一次性缴纳２０００元买断车棚使用权，物业公司负责免费维修保养３年。第二种方案是一次性缴纳１２００元，车棚使用期１０年。使用期间物管免费保修３年。３年后，物管收取每年１００元的保养费。
　　
　　记者了解到，对物业的收费，业主认为过高。有的业主认为几百元的费用还是可以接受的。张先生称，因为业主之间就价格问题也有分歧，而且业主更愿意接受一次性买断的方式，最后物管统一定价是１５００元一次性买断车棚的使用权。如果业主不愿意买，那么剩下的车棚一并拆除，将车棚还原成敞开式。