【龙虎网报道】厂房变成了住宅楼，规划批准的是８层，开发商却把楼盖到了１０层。为什么会有这样的变化？对于开发商的公然违规，主管部门准备做怎样的处理？

    延期交房是为了加盖

    市民汪先生去年１２月买了一套房子，位于大光路３８号，是由工业用房改造成的住宅。去年年底，汪先生支付了部分房款十四万元之后，签订了今年一月份交房的协议，并约定交房时结清余款。可是，房子并没有按期交付，今年３月份，开发商找到汪先生，提出，只要汪先生再交六千块钱，再延期两个月收房，就可以多得到一个六平米的阳台。对于这个建议，汪先生同意了，因为这显然是划算的。

    不过不久汪先生发现，开发商延期交房，并不是为了给业主加阳台，而是利用这段时间，在房子的楼顶又加盖了两层，一栋八层的房子变成了十层。

    一方面对开发商延期交房不满，另一方面，汪先生也担心房子的安全。发现了这个情况之后，汪先生向开发商提出立即收房，并且要求开发商赔偿延期交付的违约金。可是，他的要求遭到拒绝。记者对汪先生反映的情况进行了核实。

    加盖与８楼业主签协议

    在小区门口的规划许可证上，记者看到，这确实是一栋规划审批只能建设八层的楼，为什么它现在建成了十层呢？南京利晶房地产投资管理有限公司总经理徐忠卿告诉记者，建设这栋楼的土地是南京酿造集团２００４年通过出让方式取得的一块工业用地，建设的房子也是工业用房。

    徐忠卿说，由于土地性质是工业用地，所以他们卖这个房子的价格也比周围楼盘每平方要低两千多块，这一点业主们都是知道的。

    而且，加盖两层也是八楼六户业主的集体要求，因为这些业主都想再买点房子。

    为了证实这样的说法，徐总经理还拿出了当初和八楼业主签的一份委托协议，协议的确写着由利晶房地产投资管理有限公司负责设计、施工，八楼业主只要出每平方米一千元，就可以得到新建房子的使用权。

    目前暂未受到惩处

    徐忠卿承认，加盖的两层确实违反了规划，所以正在准备在工程完工后补齐相关手续。

    徐总经理表示，这其实就是“先上车后买票”，这种建设方式在南京并不少见，他也认为加盖的楼层，以后是可以补办到相关手续的。

    规划不是儿戏，对规划好的楼私自加盖，是不是补交罚款、补办手续就可以了？南京市规划监察大队督察科科长张军，听记者描述了大光路３８号楼的情况之后，初步判断这是典型的私自改变规划的违法行为。张科长表示，按照处理程序，规划监察部门的执法人员会到现场查看，搜集准备资料。

    张科长说，像大光路３８号这种先建房再申报的情况，在南京确实不少见，他们以前也处理过很多类似的情况。处理办法通常是罚款补办手续或者拆除，具体用什么方式处理，要经过市规划局相关部门会议讨论。