【龙虎网报道】市民郭先生最近想买房，他为此将自己的联系方式留给开发公司的售楼处，并不时催问。前几次对方说还没有开盘，而接下来再问时，对方竟说房子已经卖掉了。郭先生由此提出，开发商这样做是否违约？

　　郭先生和妻子都是南京某高校江宁校区的老师，为了上班方便，他决定在学校附近买房。今年5月，他从广告上看到江宁龙湖文馨苑一期即将开盘，于是他和妻子来到该楼盘的售楼处咨询，当时一位售楼人员热情地接待了他们，表示楼盘将在6月开盘，并登记下了郭先生的电话和地址。之后，郭先生打了很多次电话到售楼处询问何时开盘，但对方都说还没到开盘时间。除了打电话外，郭先生还亲自去过售楼处四五次，但对方都是让他再等等。有次他与对方“较真”时，对方才说开盘时间可能在7月14日左右。回家后，郭先生每天都在等电话通知，可直到7月22日也没有得到任何消息。于是他就打电话给当初办理登记的销售人员，没想到对方却说他们的楼盘已于7月18日上午开过盘了，目前已经没有房子了。听完后，郭先生非常生气，就问对方为何没有通知自己，对方却说时间“来不及”。郭先生对记者说，为了等通知，他连远门都没出，本来想利用暑假出去旅游也放弃了，不知道他能不能找开发商讨到说法。

　　记者就此向该楼盘的售楼处了解情况，那里一位段先生说，他只是负责登记客户资料，开盘时间是开发商决定的。开盘那天，他临时接到的通知是当天8：30开盘，之后，同事们就打电话与客户联系，还没等他联系到郭先生的时候，房子就没有了。由于一期的房子只有一百多套，而登记的人达到了七八百人，当天开盘不到一小时，房子就卖完了。因为没有房子，所以他才没有通知郭先生。

　　南京天久置业有限公司企划部的武经理向记者解释说，郭先生只是登记了电话和地址，并没有与开发商签订正式协议。由于该楼盘一期的房源很少，而登记的人太多，为了避免开盘时出现混乱，才临时决定开盘的。以前他们都是提前通知开盘时间，可有些市民早早就在售楼处门口排队，甚至前一天就排队了，造成开盘当天秩序混乱。当天开盘后，是通过随机抽取的方法决定买房人名单的，对于没有事先通知一事，武经理表示歉意，希望郭先生能理解他们的苦衷。

　　对此问题，江苏长三角律师事务所主任陈议认为，开发商既然登记了购房者的电话，就应视为与购房者达成了协议，虽然协议是口头性质的，开发商也应遵守并履行通知义务。承诺而没有做到，这显然是违约行为。但由于双方没有约定违约应该承担什么样的责任，所以当事人难以讨到实质性的说法，但这样的食言行为显然有损开发商的信誉。