【龙虎网报道】闹得沸沸扬扬的梅花山庄业主投票事件再起波澜，多名业主认为今年年初的投票有失公正，甚至存在欺诈，要求房产局撤销业主大会的决议，但房产局未同意。10名业主将南京白下区房产局告上法庭，近日，白下区法院已受理此案。

　　仁恒物业是南京白下区梅花山庄的物管公司，去年公司决定物管费涨价，从去年年底到今年年初，梅花山庄的全体业主投票表决，以决定是否涨价。2007年1月16日下午，梅花山庄第三届业主大会第一次会议投票统计结果显示：梅花山庄业主所投的1638票有效票中，有1356票赞成执行新的《梅花山庄物业等级收费合同》，211票反对，71票弃权。

　　按照相关规定，赞成票已超过总投票数的2/3。于是仁恒物业继续留在梅花山庄，并开始执行新的《物业等级收费合同》。梅花山庄物管费多层由原来每个月0.7元/平方米调到每个月1元/平方米，高层由原来每个月1.2元/平方米调到1.6元/平方米。

　　然而对于投票方式，有多名业主提出了质疑。近日，10名业主起诉到白下区法院，要求白下区房产局撤销梅花山庄此次会议作出的决议。记者昨天下午采访了10名业主中的代表陆先生，据陆先生称，当时的投票方式是不合理的。他向记者举了一个简单的例子：“本来投票是很清楚的事情，同意就打勾，不同意就打叉，但是业主委会员制定了一个相当复杂的投票规则，表格上有同意栏和不同意栏，比如其中有一条‘在同意栏和不同意栏均打勾，且未做说明的’都视为赞成票，那真是太奇怪了。因为你假如不同意，在不同意栏打勾了，业主委员会做手脚就很简单，只要在你票上的同意栏加上一个勾，就都视为同意了。这样的规则就是便于他们作弊。”

　　据陆先生称，以前的计票规则不是这样，是业主委员会为了这次投票修改的，但这是不合法的，因为只有业主大会才能修改，委员会是无权修改的。同时，他们的程序也是违法的，会议召开前没有提前15天通知全体业主；在公证人员介入计票前，已经有人事先“整理”过票箱。

　　他们后来向白下房产局投诉，认为业主委员会修改了业主大会的议事规则。房产局回函称，业主委员会并未修改业主大会的议事规则，陆先生投诉提供的计票规则应该是仅仅针对这次会议，并非梅花山庄一直试用的细化规则。陆先生认为房产局完全是偷换概念，于是他在起诉书中称，“被告以各种理由加以推脱、避重就轻、混淆视听”。此案将近日开庭。