【龙虎网报道】农贸市场装修升级，升级后要求摊主重新签合同，租赁价格上升了一倍。日前，大明花园农贸市场部分摊主找到记者，对市场的这一做法提出质疑。业主们说，他们跟市场以前签的合同才刚履行了一半，现在法律能够允许市场这样调整合同吗？

　　装修升级后要加钱

　　大明花园农贸市场（下称市场）位于秦淮区永乐路，靠近大明路汽车街。据摊主们反映，在今年5月份时，市场通知摊主说要对市场进行装修升级，于是5月18日起整个农贸市场的摊主们都搬到了市场门前的永乐北路上经营。

　　经过两个多月施工，7月底摊主们终于接到市场的通知，通知告诉摊主们从8月1日起可以搬回市场继续经营了，不过回迁有个条件，就是要跟市场重新签订一份租赁合同。摊主告诉记者，新的合同内容基本没变，就是租赁价格上调了一倍。合同没到期为何要签新合同，租赁价格为何要调高一倍呢？摊主们找到市场办公室质疑，办公室给摊主的说法是装修花了不少钱，装修过后菜场环境等都升级了，当然不能再是以前的价格。

　　一位摊主拿出合同给记者看，这份合同是今年年初签的，摊位租金是3500元／年，摊主告诉记者根据市场的调价，他的这个摊位在8月1日后将是6000多元／年。另一个摊主告诉记者，他以前的摊位是每年四千多元，调整后达到了每年八千元。

　　摊主受到的损失谁埋单？

　　记者前天下午来到永乐北路，短短几百米的路上，两边都挤满了摊位，有小吃摊、杂货摊、水果摊还有卖衣服的摊位，从市场迁出来的近百家摊主们就跟这些小摊挤在一起。记者询问了几家从市场迁出来的摊主，他们表示跟在市场内比，生意受到了影响，虽然每天的损失只有几十块钱，这也是他们的血汗钱。

　　“他们装修花了钱，涨一点钱我们也能理解，但是这一下子翻一番，谁能接受？”摊主们对于市场的解释难以接受。摊主们还提出了这样的疑问：如果市场花钱装修升级就可以用提高价格来补偿，那在装修的这两个多月内摊主们挤在马路边不能享受市场的服务，每月的各种费用还要照旧交，生意受到影响不说，有时还要多交一份给城管的钱。这样的损失又该由谁来承担呢？要知道，当初与市场签订的合同，约定在农贸市场经营，而不是在马路上。

　　市场声称通过物价核准

　　市场胡经理给记者的解释是，市场在装修过后原来的摊位柜台面积增大了，上调的价格是增大部分的价格，这次调价并非私自调价，而且是在物价局授权允许范围内。

　　这家市场的确在装修时花了不少钱，增大的柜台面积对于摊主来说的确比以前受益，那么这是否就可以作为提高价格的理由呢？对此，南京金路律师事务所的王权律师分析认为，既然双方的合同已经约定了租期和租金，而且合同中又没有约定装修的情况下市场可以中止合同提高租金，那么市场方面就没有权力这样做。市场方面对柜台面积加大，是对合同的一种修改，按照规定如果一方在对合同修改前没有征得合同另一方的同意，即使修改后会使另一方受益，也应当按照原来的合同履行。如果一方坚持违约行为，另一方可以通过法律途径要求违约方承担违约责任。（本报特别声明：本文律师意见仅代表法律专业人士意见，供争议双方参考解决矛盾，并不代表本报立场）