【龙虎网报道】仇灿做汽车配件生意有６年了，财富上算是小有积累。今年１月，生意上的合作伙伴王磊资金回笼出现了问题，向仇灿借２０万元做周转资金，借条上约定今年３月底前还款。因为打了两三年的交道，仇灿对王磊的为人还是比较了解的，于是大方地把２０万元借给了他。王磊提出要给利息，仇灿也免掉了。

    今年４月，眼看还款日期已经过了，而王磊始终没有和自己提过还款的事，仇灿心里敲起了鼓，不知道王磊是忘记了，还是故意拖着。他本想再宽限王磊两天，但老婆提醒他催款宜早不宜迟，免得夜长梦多。４月６日那天，仇灿决定和王磊开门见山谈欠款的事。他们在茶社见面后，王磊也很爽快地告诉仇灿，最近生意做砸了，钱全套在里面了，没有能力还钱。他给仇灿两个选择，要么给他１年时间，到时还款加付利息，要么就把自己在钓鱼台的一个小套过户给仇灿，以房抵债。仇灿回家和老婆商量了一下，觉得再等１年不知道结果会怎样，现在拿房来现的，好歹心里踏实。

    决定拿房后，王磊带仇灿去看了房子，面积比较小，房子也是老房子，但是地段不错。５月２４日，双方去房产局办理了房屋过户手续，王磊把钥匙交给了仇灿。办完后好一阵子，仇灿一直忙于自己的生意就没去房子那里。６月１５日晚上，他和爱人商量着去房子看看，研究一下如何装修。哪知到了门口拿出钥匙却怎么也打不开门，他在门口折腾了一会，里面有人打开了门。仇灿很吃惊，上次来看房子的时候王磊不已经陆续把房子腾空了吗，怎么里面还住着人？对方见到仇灿态度并不友善，询问后才知道，原来房子里住的人也是王磊的债主，王磊欠他１０万元没还，他就强行撬开王磊家的门换了锁住了进去。仇灿告知对方房子已经过户到自己名下，希望对方搬出，但双方沟通不了。

    仇灿只得再次找王磊，希望他出面解决好此事，却发现王磊的手机一直关机。记者尝试和住在房内的债主沟通，但他表示：“现在王磊人都找不到了，我不占着这房子逼他还钱，他还会出现吗？”对于记者提出房屋已经属于仇灿个人，与王磊无关时，对方拒绝继续沟通。

    那么仇灿该怎样让自己房子里的不速之客搬走呢？南京金路律师事务所王权律师分析，该房屋目前的产权人已不是王磊，而是仇灿。作为产权人，仇灿有权要求住户搬出，如果对方拒不搬出，情节严重的话，就涉嫌刑事犯罪，仇灿可以起诉到法院要求其搬迁。（文中除律师外为化名）