【龙虎网报道】本报法援热线８４６８６６００报道７年前陈洪名分得一套拆迁安置房，如今他想将房子卖出去换钱做投资，但无奈房屋没有土地证，无法上市交易。他找了好几个部门，发现无法办证的症结在于当初拆迁部门的一个内部纠纷。

　　拆迁安置房土地证难产

　　陈洪名是江宁区商贸局下属企业的职工，２０００年之前他分得区商贸局一套宿舍，一直居住在里面。２０００年拆迁，区商贸局出面做了动员工作，大家都表示接受。为了减少拆迁户在外租房过渡的时间，区商贸局与区拆迁办以及区拆迁办上级单位江宁区建设局共同商议了一套方案，即以二手房改房置换拆迁户的原居住房。方案一出台后，拆迁工作非常顺利。陈洪名分得了东山芙阁新村的一套房子。

　　但让陈洪名意外的是，房屋的产权证与土地证很难办。他跑了好多单位，直到２００６年，房屋产权证才拿到手，而土地使用权证却怎么也办不下来。

　　原房主拒绝过户

　　陈洪名了解到，东山芙阁新村房子在安置给他之前，产权是属于江宁建筑设计室的（现更名为江宁建筑设计院）。于是他找到了建筑设计院张院长了解情况。

　　张院长承认，土地证确实在他那里，但他不愿意办理土地证变更登记手续。问及理由，张院长说要找江宁区建设局。因为当初建设局拿建筑设计院的房子是承诺给予回报的，而现在区建设局并未给建筑设计院任何回报。

　　陈洪名向本报法援热线求助。

　　再提拆迁方案记者首先找到了江宁区建设局。在区建设局办公室协调帮助下，拆迁办张主任告诉记者，当初拆迁的时候为了让陈洪名等人尽快拿到房子，减少搬家次数，拆迁办力争拿现房给拆迁户。恰好在当时，区建设局下属单位江宁建筑设计院买了一批房子，有５套房子多了出来。因为这也属于国有资产，区建设局也有调配能力，在建筑设计院同意的情况下，就将这５套房子作为拆迁安置房派上了用场。

　　后来，江宁建筑设计院改制，成为一个独立企业。这时候建筑设计院对以前交出的拆迁安置房有了意见，就拒绝办理土地证过户。这一下可将拆迁安置户难住了。

　　拒绝过户的理由记者找到江宁建筑设计院，很多办公室已经空置，这里即将拆迁。张院长不在办公室，记者与张院长进行了电话沟通。

　　张院长在电话里将心中所想和盘托出：拆迁安置的房子产权是属于建筑设计院的，而建筑设计院在当时就是个独立的法人单位，不可能因为建筑设计院是区建设局的下属单位，就白白将自己的房子提供给区建设局的拆迁办安置拆迁户。当初之所以同意将房子给区建设局安置拆迁户，是因为建设局承诺给予补偿。如今承诺并未兑现，建筑设计院当然不能甘心这样放弃自己的财产。

　　拆迁办积极面对了解到这些情况后，拆迁办向记者表示，已由专人出面牵头想办法解决问题，协助拆迁户办理土地证是自己的义务，不会推卸这个责任。拆迁办也希望建筑设计院配合拆迁办解决问题，毕竟当初拿出房子安置拆迁户，是建筑设计院同意的，现在事情过去了７年又反悔，这是说不通的。但既然问题摆在了桌面上，那么拆迁办就一定想办法解决拆迁安置户的后顾之忧。

　　采访的当天（６月５日），拆迁办与建筑设计院的张院长约定第二天再次协商土地证过户的问题。后来，记者接到各方面的反馈信息———通过有效的沟通，陈洪名房屋的土地证在６月底应该可以解决，建筑设计院将给予配合。陈洪名对拆迁办的积极态度表示感谢。

　　昨天记者接到消息，陈洪名在前天拿到了土地证，终于解决了７年的难题。（陈洪名系化名）