【龙虎网报道】位于江宁的南京宏运国际村是南京最早的高档住宅小区之一,原来是单纯的别墅区,后来又在其中开发了一部分高档公寓。但如今,该小区的公共设施被人变卖;私搭乱建无处不在;公共绿地遭到蚕食。更有甚者,小区内到处有人养鸡、种菜,许多地方大量堆放着不知用于装什么材料的大塑料桶。许多业主对此难以容忍,分别致信媒体和政府主管部门反映与求助。

　　小别墅曾日租一百美元

　　记者接到来信后前往宏运国际村现场采访。据陪同的业主翁先生等人说,这里是江宁区最早开发建设的高档小区之一,于1994动工,1997年建成,占地43662平方米,建筑面积28000平方米,有72户别墅住宅,131户公寓住宅,共203户的居住小区,有5层的俱乐部大楼1758平方米,幼儿园298平方米,还有网球场、游泳池和中心花园,是一个环境优美设施完善的高档小区。

　　小区建成初期,开发商曾将一批110多平方米的小别墅,对在江宁外企工作的外国专家出租,一天的租金是一百美元。一些在此工作满三年的外籍人士索性向所在企业预支合同期内应付的租金,将别墅买下。与此同时,包括香港等地的人士也在此购房。

　　那时,小区的管理与服务还是不错的,小区内不仅四季有花,而且还为业主提供免费的购物班车、组织业主旅游和参加各类文体活动。但现在,这里的一切都变得面目全非了。

　　公共用房被乱改租售

　　从2004年开始,开发商就以“装修出新”为名,将高五层面积约1758平方米的俱乐部,改造成几十套单身公寓出售,但因没有房产证,有的人交了定金后就不肯交房款。而该俱乐部的建设成本已由别墅业主分摊,所以早在俱乐部改造时,就曾有业主向江宁区房产局反映,对方相信了开发商的“内部装修、外立面出新”的说法,没有及时干预,以致造成现在的局面。

　　小区规划图中的幼儿园,也被开发商改成一个大别墅,并且准备拍卖,但被知情的业主闹“黄”了,但现在仍然挂在网上“竞拍”。而小区的变压器室现在被用来出租,旁边又搭了违建。

　　玻璃花房不知成了谁家的储藏室,里面的塑料桶等杂物快到屋檐了,苗圃的一半被一楼的业主隔成了私家花园,另一部分则成了养鸡场。竹林中还有许多废旧塑料桶。原业委会委员林女士感慨地说,想不到这里还有打“埋伏”的。此外,小区的亲子园等公共绿地里野草长得有半人高,池塘不是干涸就是发臭。

　　到处搭建还养鸡种菜

　　虽然宏运国际村交付使用已十多年了,但小区里不断有人大兴土木,可以用私搭乱建成风来概括。记者在小区看到,原本布局和格式统一的别墅,许多已经被改得难辨本色。据陪同的业主高先生说,别墅私自扩建的规模大、范围广,有的人家从200平方米扩大至400多平方米。而记者看到,即使现在,扩建施工也还在进行中,有的施工现场连水泥搅拌机和脚手架都用上了。

　　与此同时,在公寓业主中,改扩建房屋和圈占公共绿地种菜、养鸡的也大有人在。而那些堆放在大门右侧围墙下和花房周围的大塑料桶,不由得让人担心是用于或曾用于盛放化学物品的,估计也是业主弄进来的。也正是由于这样的现状,在南京各个地方的房子都在大幅升值的情况下,唯独这里没有,有的房子甚至还可能贬值。也正是因为如此,一些业主痛感这种局面不能再继续下去了,于是,业主石先生等人曾“冒雨开车,唱着《国际歌》到政府部门去投诉。”