【龙虎网报道】一名女子买了一套二手房，当时买卖双方在合同中约定了办理过户手续的日期。可是一直到现在，过户依然没有完成。女子无奈之下向法院起诉，要求卖方履行合同，并支付违约金。昨日，南京浦口法院开庭审理了此案，在法庭上，卖方则提出反诉，要求买方承担违约责任。而双方都称，不过户的原因是找不到对方。

　　都指责对方“失踪”了

　　张秋娟家住浦口区宁港村，一直以来她都想买一套二手房。2006年，她通过南京一家房地产公司，了解到同样住在浦口区的周玲有一套二手房要卖，房型、价格正合她意。经过一段时间的磋商，2006年2月12日，张秋娟、周玲以及房地产公司三方签订了合同一份，约定：周玲将其位于浦口区浦东村的房屋以10万元卖给张秋娟；合同签订当日张秋娟付5万元定金；2006年6月30日前办理过户手续，并在过户当日付余款5万元。

　　协议签订以后，张秋娟按约定向周玲支付了定金。可是双方自协议签订后，房屋过户手续却一直没有办理，很显然早就超过了协议约定的日期。2007年4月，张秋娟向浦口区法院起诉，要求卖方履行合同并支付违约金。

　　昨日，在法庭审理过程中，被告提出了反诉，周玲认为：自己没能履行合同是因为找不到张秋娟，也联系不上她，所以是张秋娟的过错导致了自己的不能履行合同。原、被告双方在法庭上争论的焦点就是：到底谁联系不上谁，双方由此各自举证。

　　原告说，2006年6月30日前，张秋娟曾打电话给被告，要求房屋过户，可是被告的手机停机；2006年6月30日前，张秋娟到被告家去过，有人证明。

　　被告说，张秋娟在合同中的联系方式不明，所以张秋娟应主动联系被告。2006年2月到5月中旬，张秋娟从未表示过要过户，到6月中旬时张秋娟也是被动地与中介见面的。原告反驳说，当时她不方便留下联系电话，并且有没有留电话与履行合同没有直接的联系。

　　卖方提出要加钱3万

　　在最后的陈述阶段，原告律师认为：周玲一直以借口拒不履行合同，应承担违约责任。从2006年7月1日到2007年12月31日共500多天，每天按25元计算，被告应支付1.35万元违约金。周玲则提出：原告一直拖延履行合同，从合同履行期满至今近一年的时间里，房价上涨，现在的房价已从去年的2000多元涨到了3000多元。如果此时履行合同，显然是不公平的。所以要求解除协议，并且张秋娟应承担违约责任，卖方不返还定金。

　　双方在辩论结束之后，法官询问双方是否愿意调解，张秋娟坚持对方按原价履行合同。周玲却坚持：履行合同也行，但是房价必须再加3万。目前，此案还在审理过程中。