【龙虎网报道】下关区有一个共有１４０户居民的住宅小区，２００４年１０月经过业主们讨论成立了新一届业主委员会。２００６年１０月时，全体小区业主通过了业主委员会提出的业主公约，在这份公约里约定：“业主应按时交纳物业管理服务费、电梯维护费、停车费等各项管理费用，长期拒不交纳者，全体业主有权委托业主委员会提起诉讼。”

　　从此之后，原本应该由物业管理公司收取的费用，变成了由业主委员会向全体业主收取。但业主陈亮（化名）２年来只交了２００元物管费，拖欠各项费用２６００余元。

　　经过小区内大多数业主授权，业主委员会于２００７年３月把陈亮告到了下关法院。在案件审理中，陈亮表示自己不交物管费是有原因的。陈亮认为自己的家在小区临街的一幢居民楼上，一楼的临街门面房从事餐饮业，竖起了２根大烟囱，自己全家每天都要生活在油烟中，噪音也很大。

　　昨天上午，下关法院审理后认为，业主委员会实际履行了相关的物业管理义务，广大业主均根据业主公约自觉向业主委员会交纳相关费用，并接受业委会的管理和服务。陈亮作为业主之一，也接受了业委会提供的各项服务。因此，应当支付相应的费用。陈亮提出的自己所受的侵害，与业委会的物业管理并没有必然的联系。法院最后判决陈亮给付物管费、电梯维修和保养费２６００余元。