【龙虎网报道】

　　地下车库竟成了臭水塘

　　困扰南京白鹭东苑居民多年的臭水塘，终于在前两天被抽干了，随后。夫子庙街道的城管部门对臭水塘下厚厚的淤泥也进行了清理。但就在居民们为能在夏天到来前解决臭水塘问题而感到欢欣之时，地下车库又开始积水了。

　　记者在此前的报道中曾提出，地下车库中的臭水部分来自该楼居民破损的下水管道，这就涉及到维修责任和维修费用问题。对此，居民们认为，这是楼房的公用部位，开发商应该终身保修。但记者就此与开发商南京幸基房地产开发公司沟通时，该公司的黄工表示，对于住宅的公用部位的保修，如按当时的规定是半年，现在也不过提高到两年，但不管怎么算，都过了保修期，但公司愿意在可能的范围内尽点义务。

　　随后，记者又就此咨询了南京市房产局维修基金管理科，据该科的一位工作人员介绍说，公共部位的保修期现为2年，最长的为5年，该小区是1998年交付的，的确是保修期已满。但如果是开发商当初建房时没有按设计规范和规划图纸施工，或私自改动管道线路而造成损坏，或施工不符合相关质量标准的规定，那就仍由开发商负责。现在，可以由小区物业管理公司或业主委员作为代表，在征得小区所有居民同意后，向市房产局申请公共维修基金，对破损管线进行维修。鉴于白鹭东苑小区的情况特殊，居民可以委托街道出面提出使用维修基金的申请。