【龙虎网报道】政府将展开一系列保障行动

　　昨日召开的南京市政府新闻发布会透露出消息，为更大程度地改观困难群体生活条件，南京将从明年开始展开一系列保障行动。

　　廉租户买经适房需先退房

　　符合廉租住房保障条件的家庭在申请实物配租或申购经适房时，应当将原来住房交政府回购，回购的房屋作为廉租住房的储备房源。上述规定应在实物配租租赁合同和经济适用那个放购房合同中予以明确。

　　卖地收益至少10%用于廉租房

　　南京市的住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部进入财政专户，土地出让净收益用于廉租房保障资金的比例不得少于10%。财政部门将每年向社会公布廉租房保障资金的安排使用情况。

　　2年时间完成重点危旧片区改造

　　对于城区的危房旧房的改造整治工作，南京市此次也出台了具体时间表，根据计划，2008年南京将全面启动重点危旧房片区改造工作，力争到2010年基本完成全市重点危旧房片区改造任务。

　　目前正在实施的旧住宅区综合整治工程将继续推进。按照政府组织、居民参与的原则，对旧住宅区进行房屋维修养护、配套设施完善、环境综合整治和建筑节能改造。该规划特别要求，整治区域所在的街道和社区必须加强组织协作，先行拆除整治范围内的违法建筑，并制定和落实小区长效管理机制。

　　低收入家庭买房有望享受贴息

　　为了鼓励社会力量参与，社会各界向政府捐赠廉租房房源的，将享受公益性捐赠税收扣除等有关优惠政策。社会机构投资廉租房和经适房建设、危旧房改造和旧住宅区综合整治的，政府将给予相关政策扶持。

　　规划要求，在同等条件下，公积金住房贷款优先向低收入住房困难家庭发放，创造条件对符合公积金贷款条件的低收入住房困难家庭的贷款适时实行贴息，增强低收入群体自主改善住房条件的能力。

　　明年建成住房困难户档案

　　申请廉租房、经适房如何透明化管理，一直是各方关注焦点。南京市政府要求，将建立申请、审核和公示的一系列办法，在2008年底之前全面建立低收入住房困难家庭住房档案。要引入社会征信机制，建立个人诚信申报、要约审核、社区评议、媒体公示等制度，对家庭收入、住房状况等全面进行审查，建立全轮候制度和退出机制。