【龙虎网报道】被社会广泛关注的《物权法》于本月1日开始实施。昨天是“十一”黄金周后的首个工作日，记者从全市13家基层法院了解到，当天除2人到法院咨询如何打物权官司外，暂时无人打物权官司。

　　据秦淮区法院有关人士介绍，家住该区的黄女士在某小区租了3套住房，并将其全部改成家庭旅馆对外经营。昨天上午，该小区物管公司一位负责人到法院咨询可否打官司时表示，黄女士将租下的住房改成旅馆，未征得物管公司和小区其他业主同意，对小区管理和业主们的正常生活造成了不利影响。

　　另一位到秦淮区法院咨询诉讼的陈先生说，他家楼下一楼的业主将住房租给他人开餐馆，导致他全家人饱受油烟、噪音之苦。陈先生认为，一楼业主擅自将住房租给他人经营餐饮，是对他人权利的侵害。

　　《物权法》今春全国人大审议通过后，不少司法界人士预测，该法实施后，法院的案件受理量会有明显上升。而今并没出现预想结果，是何原因？市中级法院立案庭一位负责人分析认为，一是《物权法》从讨论到出台，媒体做了大量宣传，涉及物权矛盾的相关单位、当事人对照即将实施的《物权法》，已做相应的“改正、补救”，一些矛盾已不复存在；二是相关的司法解释、配套的地方性政策法规还没紧跟出台，不少当事人尚持观望态度；三是人们的依法维权意识趋于成熟，不会因为一部新法的出台，就轻率地跑到法院打官司。另外，7天假日刚过，想打物权官司的当事人与其他人一样，也需要一个心情调适的过程。就是想打官司，他们也会等几天再说。

　　“物权官司少不过是个暂时现象。”这位负责人指出，随着配套的司法解释、地方性政策法规的出台，在未来的一段时间内，物权之争将是法院民事官司中的大头。旧城改造算不算公共利益、地下建筑物产权纠纷、业主要求分配小区公共场所的收益、车位归属引发的变相一物二卖等新型案件将不断出现。这些案件对法官来说，显然是个新的挑战。