【龙虎网报道】新学年伊始，接送孩子上下学的问题凸显，路途遥远且不论，遇到个刮风下雨就更麻烦了。于是，有些家长想出了与学区房的房主换住房的新主张。昨天，记者在南京华侨路茶坊业主论坛上发现了一则帖子，“有人愿意跟我换房子住吗——”

　　“换房”住　为了让孩子就近上学

　　一位名叫“海韵”的网友在华侨路茶坊河西讨论版上说，儿子在南京奥体中心北部的志远外国语小学上学，住在雨花台区阅城国际，太远了。房子是今年装修的，中等装修（含电器约10万元），三室一厅，想换一个奥体附近类似条件的房子，交换住6年，如果你在雨花台区附近上班，可以谈谈。“海韵”告诉记者，当初买阅城国际的房子主要是考虑自己和丈夫上班方便，但是为了孩子上名校，愿意换住一个奥体附近的房子，那里虽然没有原来住的地方生活配套成熟，距离市中心和单位也更远了，只是辛苦6年，也能将就。

　　为什么会想到对调住房而不是租房、买房？“海韵”解释道，“换房”灵感来源于现在非常流行的“换客”，据说加拿大人用回形针换了一幢别墅一年居住权，她觉得非常有趣，也加入了易物网，还换来了一堆满意的东西，现在“活学活用”到了房子问题上，“家住奥体上班在雨花台的家庭最合适了。”她说，已经收到几个网友留的“悄悄话”了，双方还要实地查看慎重挑选，当然对方的工作、人品、素质也要考察，毕竟交换的是房子，价值近百万，必须要爱惜房子、爱干净。

　　千层浪  “换房”引发网友激辩

　　“海韵”的帖子顿时引起了众多网友的热议，“提出换房住，真是一个大胆不错的主意”，南京越来越大，我们却往往家在城市一端，上班、孩子上学在城市的另一端，路途遥远，交通堵塞，导致从家里到上班的地方或学校，往往需要很长时间，生活质量大打折扣，把宝贵的时间浪费在路上，太不值得了。

　　当然，也有人持反对意见，“皓月”网友说：“真是什么人都有啊？不过我认为不可行，新房子交给别人万一弄坏了怎么办？房价不同，万一6年后对方见房子价格涨得高，不肯归还又怎么办？”

　　“我想换套房子，但只换着住不换产权。”记者了解到，现在网上想换房的人还真不少，换房的原因大致分为三种：一是为上班方便；二是为找个安静的地方养老；三是为孩子换房。换房的时间一般都是三五年以上，属“长期换房”。据了解，目前南京提供此服务的中介公司几乎没有，“换房游”多是在网上进行，这种民间换房存在很大风险。

　　巧提醒　网上换房少安全保障

　　对于这种民间换房住的行为，南京房产局负责人昨天在接受记者采访时说，“交换房屋使用权，这是城市发展遇到的一个新情况，想到这一步的人都是有房子的，只是想追求更舒适的生活方式。”他说：“现在政府部门还没有出台有关这方面的规定，双方只有通过协商签订协议了。”

　　不过，签订协议的时候一定要加上违约条款，如万一出现财物损坏谁来赔偿、调换期间双方都必须爱惜房屋及家具等，而且双方要仔细看房，对房屋年限、结构有深入了解，以避免出现因房屋质量问题带来争执和纠纷。他建议市民，“换房”可以尝试让第三方担保机构参与，这样对于交换双方来说，可以多一个保障。

　　然而，记者了解到，南京目前也没有相关的中介公司来做“娘舅”，我国也无专门的法律法规来规范“换房”市场，另一方面，陌生人之间缺乏诚信的基础，“换房住”在现阶段只能是个美好的愿望，往往被许多现实的担忧冲淡，顾虑重重而无法付诸行动。

　　网上流行“换房游”

　　近年来，一种“短期换房”即“换房游”在网络上非常流行。这是一种由法国首倡、流传至今的模式，已有50年历史，即身处异地的两户人家在协商好的时间内交换住房，以节省旅游住宿费。记者发现，在网上有许多专门的网站提供“换房游”平台，得先付上百元会费。