【龙虎网报道】居民楼“洗脸”到底谁来买单？无主建筑物如何保持整洁？上月，本报深度报道《高楼“洗脸”，难在何处？》发表后，在市民和市相关部门中引起广泛关注。昨天市市容局有关负责人透露，《〈南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定〉实施细则》已经正式出台。

　　清洗责任划分首次明确

　　市建筑物清洁管理办公室相关负责人介绍，《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》已于今年１月１日起正式施行。该《规定》指出，“建筑物、构筑物的所有人是保持建筑物、构筑物外立面整洁的责任人”，但对产权人、管理人、使用人之间没有约定管理责任的楼幢由谁负责清洗，则没有进行明确规定。

　　“此次出台实施细则，就是为了对此进行说明。”这位负责人说，建筑物、构筑物的所有权人是第一责任人，产权人、管理人、使用人之间有约定管理责任的，从其约定；没有约定或约定管理责任不明确的，按照以下规定确定———

　　城市公共设施及其他设施的保持整洁工作，由其管理单位负责；商店、超市、集贸市场、展览展销场馆、证券市场、宾馆、饭店等场所，由其经营管理单位负责；地铁、机场、车站、码头、停车场、公交站点等建筑物、构筑物，由经营单位负责；因无人居住且在房产部门无法查实产权人的，可以认定为产权不明的建筑物、构筑物，其外立面保持清洁工作由所在区市容局负责组织实施。

　　居民楼不清洗，暂不处罚

　　“《细则》落实到居民楼清洗上，就是业主是其第一责任人，业主、物业管理公司、承租人之间有约定管理责任的，从其约定；没有约定的，费用由业主承担。”

　　市容相关负责人说，考虑到目前我市小区物业管理现状，这一规定在实施初期，将以督促教育为主，暂不对未按规定清洗居民楼的责任人进行处罚。

　　“但对属经营性行为的违规建筑物、构筑物，将处以５００元以上１００００元以下罚款，并可以委托从业单位清洁、修复，所需费用由相关责任人承担。对不支付费用的，可以依法申请人民法院执行。”这名负责人说。

　　近期将公布高楼“洗脸红黑榜”

　　市建筑物清洁管理办公室一名负责人透露，为增强建筑物业主保持外立面整洁的自觉性，该部门近期将公布全市高楼“洗脸红黑榜”。

　　对照初步名单，记者在中山东路三条巷路口看到，并排而立的江苏纺织大厦和某省级企业大厦，外立面整洁情况却大不一样。

　　市城管行政执法支队直属清洗大队执法人员说，那幢企业大厦当年曾是南京的一幢标志性建筑，可由于多年不清洗，外立面显得有点灰蒙蒙的，与周边一些新建高楼外立面形成鲜明反差。而同步建设的江苏纺织大厦则一直注重自身形象，主动保持建筑物外立面整洁，先后于２００４年和２００６年对大厦外墙进行了涂装和清洗，展示了南京高楼的良好形象。

　　“对高楼清洗先进单位，我们将进行表彰；对长期不‘洗脸’，影响南京城市形象的高楼，我们将坚决进行处罚！”市市容局相关负责人表示。