【龙虎网报道】最近，莫愁新寓涌泉里14号的住户向快报反映，其邻近的一座亭楼式建筑改扩建，面积有四五百平方米，他们向建设方鼓楼区莫愁街道以及区建设局都反映过，但没有人过问，“怀疑该建筑是违规建的。”对此，记者进行了调查。

　　居民：改建破坏了小区环境

　　几天前，记者来到莫愁新寓涌泉里，发现该楼房正在封顶，地点位于莫愁新寓小学操场东侧，房屋为二层建筑。

　　涌泉里14号的住户张先生说，这幢小楼是今年3月份开建的，此处原本是一家托儿所，“不久前托儿所被街道劝走了，然后就盖起了房子。”

　　张先生说，在上世纪90代初期，这里是莫愁街道涌泉里居委会的办公房，后来居委会搬走，这里先后开过饭店、麻将档、奶站和托儿所，著名演员葛存壮曾在这幢小楼内拍过一部儿童电视剧，这座圆形建筑给观众留下了深刻的印象。

　　“这次改扩建，既没有征求周围住户意见，而且破坏了环境。”张先生说，他们就住在该楼东侧，自从动工以后，已经数次与工地施工方起冲突，希望恢复原貌，但是没有结果，“施工方在把墙都砌到了路边的花坛上，绿化都破坏了！”

　　记者在现场看到，原本圆形亭楼式建筑已经“化圆为方”，在四面扩张拉直，张先生量了一下新建筑，长22米，宽14米，一楼面积达到300平方，而二楼也正在加盖中，“以前的托儿所只有200多平方，现在两层楼有五百平方左右。”

　　街道：完全是为了公益用途

　　涌泉里14号的住户说，4月份他们向建设方莫愁街道办事处反映过，当时街道不能拿出合法的手续。后来他们才看到了由区建设局审批发放的规划许可证，是5月份批的，“街道方面属于未批先建。”

　　除了未批先建，居民还对建筑面积提出了质疑，“目前的改建至少增加了300平方左右的面积，可是区建设局能够审批建筑面积的不能超过200平方。”

　　前天，街道民政科的夏科长告诉记者，那里原来是托儿所，房屋是街道的，这次改建后将成为街道的“爱心超市和残疾人托管站”，这是一个民办非企业单位，爱心超市主要为低保人群服务。而残疾人托管站也是一个重要工程，街道内有四五百名残疾人，以后将有托管意愿的残疾人交由托管站后，提供统一的低价托管服务，是一件服务社区居民的好事。

　　随后夏科长拿来了区建设局的“建设工程规划许可证”，记者看到，这幢楼房的一楼和二楼是分开审批的，项目名称为“社区用房改建”，建设规模为加盖一楼，面积297平方，加盖二楼面积213平方，审批时间都是五月份。

　　对于未批先建的问题，夏科长表示主要是时间紧，因为按照上级要求，爱心超市在6月20日就要开业，“再说，我们都是公益用途，应该是立得住脚的，盖这幢房子完全是为了更好服务社区居民。”

　　区建设局：审批面积超标了

　　前天下午，记者又来到鼓楼区建设局规划科，规划科的周科长表示，这个项目属于改建，原来有两三百平方的面积，至于改建增加的面积，确实超过了200平方。

　　周科长说，这个项目能够批下来，主要是因为该项目为公益项目，他们是本着支持的态度才这么做，“如果是带有经营性质的建房，这么大的面积是绝对不可能审批的。”

　　昨天下午，记者将该情况向南京市规划局规划监督处反映。监督处的王处长表示，区级规划部门对于单位建房审批面积不超过200平方，超过的应该由市规划局审批，目前来看，鼓楼区建设局是超越了标准在审批。对此，监督处也将会进行调查了解。