【龙虎网报道】二手房市场“制假事件”屡见不鲜，从二手房买卖、租赁到房产抵押，频频出现假产权证、假身份证明，甚至冒名顶替的当事人。近日，房管部门公布的一组数据显示，2006年南京共查处了158起涉假案件，其中假产权证74起、假身份证48起、假当事人33起、假公证书3起；警方因房产制假事件共出警62次，刑事拘留19人、罚款处理15人，房产监察大队行政处罚27起，批评教育135人次。

　　假产权证抵押借款事件多

　　2006年某月，郑某以一张房屋产权证作抵押向朋友高某借款20万，由于彼此关系熟悉，郑某在借款的同时还答应为高某的儿子帮忙解决其他问题。受此诱惑，高某轻易就借给了郑某20万元，结果郑某拿钱之后杳无踪迹，后来高某到房产局档案馆查询，方知郑某所给的房产证是假的。

　　与高某类似，岳某也是因“轻信”房产证而被人骗去了30万。据了解，曹某以一套房子作抵押向岳某借款30万，但曹某抵押给岳某的产权证则是一本假证。借款到手后，曹某拿出真的房产证把房子另行卖掉，并同时处理掉了其名下的其它几处房产，现在曹某已卷款失踪。据调查，曹某还以同样的手法从张某手中骗取了20万元。

　　房管部门相关人士称，由于房管部门联合警方加大了对伪造假证、假冒产权人的防范、处理力度，目前持假证或假冒产权人来办理交易手续的情况较去年有所下降，但持假产权证来鉴定的呈上升趋势。

　　房产交易频频出现假公证

　　赵某和廖某曾经是部队的战友，平时关系非常好，一次赵某在生意上出现资金周转困难，便请廖某帮忙。廖某二话没说就把父亲一套房屋的产权证借给了赵某，让赵去银行办理抵押贷款，以暂解决资金短缺的燃眉之急。没想到，赵某拿到产证后，瞒着廖某私自伪造了一份南京市公证处的公证书，并到房产部门骗取了产权登记，把廖某父亲的这套房产过户到了别人名下，而且将房款占为已有。

　　除了公然伪造公证书，记者了解到，还有部分人利用一些手段骗取公证处出具与事实不符的公证书。据了解，2006年10月，南京市公证处出具了一份由罗某和宋某共同处分某房产的公证书，但在当事人办理交易过户的肘候，房产局的工作人员发现罗某实际上早已故亡。

　　当事人应有“打假”意识

　　假证件、假当事人频现二手房市场，不仅造成大量的房产纠纷，同时更给不少市民带来直接的经济损失。专家提醒，涉及二手房产权转让、抵押等情况，尤其牵涉到巨额款项借贷的时候，市民一定要谨慎从事，要具备一定的“防假、打假”意识。
　　专家表示，在无法确定真伪产权证时应会同产权人到房管部门查验；用房产证抵押的民间借款，应到房管部门登记备案，办理抵押登记手续；如果是二手房交易，则应该提前到房管部门查看一下房屋产权是否清晰，有无瑕疵；此外，产权人可到房管部门给产权证加设密码，更好地保护自己房屋的产权，减少被他人假冒的风险。