【龙虎网报道】南京重要近现代建筑及近现代风貌区保护专家委员会昨天在南京成立，并当场对入选第5批重要近现代建筑、近现代建筑风貌区保护候选名录进行了逐个审查，最终68处非文物保护建筑和9片风貌区进入了保护名录，将报南京市政府批准后对外正式公布，并由南京市房产局对所公布的第5批非文物建筑及风貌区进行挂牌保护。这样，南京列入保护名录的近现代优秀建筑将达到250多处。

　　根据去年10月制定的《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》，非文物建筑入选重要近现代优秀建筑，同样受到严格保护。无论是房屋产权人还是单位，都有保护维修这些优秀建筑的义务。擅自改变、损害这些建筑的，对个人可处2万元以下罚款，对单位可处10万元以下罚款。

　　■思考

　　“68＋9”是包袱还是财富

　　在政府的努力下，非文保单位的近现代重要建筑终于受到法律保护。对这批老建筑来说，昨天是极其有意义的一天。就在这一天，22名专家定下了这些已上了“待拆除”“黑名单”的老房子的命运，它们将被保存下来。南京市建委有关负责人告诉记者，这份名单将于近日提请市政府批准。那么，一旦批准，“68＋9”的保护工作将纳入法律法规的保护范畴之中。

　　面对数量如此众多的近现代建筑如何才能保护好问题，负责挂牌的南京市房产局副局长郭宏定说出了自己的困惑：“此次入选的建筑不少都住了人家，环境很差，许多住户都希望拆迁。可是一旦挂牌之后，不能拆了。如果不能很快投入资金维修改善居住条件，就会引起老百姓的误解，把好事办成坏事。”

　　东南大学教授周琦先生说，“68＋9”是包袱还是财富？和文保单位主要靠政府保护不同的是，非文保类的重要近现代建筑在保护中是鼓励民间资本参与的，并不反对这些建筑的交易和经营。他们注意到“68＋9”相当部分都是成片区的小型住宅。这些建筑闹中取静，低密度，高绿化，文化底蕴深厚，有广阔的市场需求，是一笔巨大的财富。他认为目前江苏路1号项目的开发模式下，单体的建筑都是2000～3000万一栋了。这非常值得借鉴。只要调动民间资本参加进来，“68＋9”将不是政府包袱而是南京的巨大财富。南京大学法学院教授范健则说，要真正将“68＋9”变成财富，更需要有一个完善制度来约束，让其成为唯一性，其价值才能得到真正体现。