【龙虎网报道】南京市国土部门昨日挂牌两幅来自栖霞的住宅用地。从挂牌的具体状况看，国土部门此番不但放缓了土地上市节奏，还适当调整了挂牌底价。两幅地块的挂牌地价较去年同一区域地价均有所下降。

　　国土部门昨日发布的公告显示，下月10日南京将再次出让两幅住宅用地。其中“G14”栖霞区学府路以西地块，北至312国道，南至规划道路，东至学府路，西至规划道路；实际出让面积146946.3平方米；规划用于纯住宅建设，要求容积率不低于1.05；挂牌底价6个亿。业内人士分析，从地块出让条件看，这幅位于仙林的地块其未来可用于低密度住宅建设，不过，从挂牌价格看并不高——已为净地的该地块挂牌楼面价仅3888元/平方米。而如今，该地块周边的不少低密度项目已经卖到1万元/平方米以上，并且去年12月6日仙林曾一下子出让4幅土地，容积率均在1.8左右，但最后成交价却高达5500元/平方米。

　　国土部门有关人士表示，土地的价格由多个部门经慎重研究而定，有其自己的评估系统，不会简单地因为市场的变化而变化。该人士表示，目前土地市场已日趋理性，地价也会在一个合理的价格区间。不过，有业内人士坚持认为，此次国土部门放缓土地上市速度以及相对低价的挂牌土地，其实更多的是与近期土地拍卖频频遇冷有关。据悉，在上周举行的土地拍卖会上，南京9幅土地共有6幅底价成交1幅流拍。

　　和上述地块一同挂牌的还包括另外一幅来自栖霞的柳塘地块，北至燕尧公路，南至现状，东至现状，西至规划道路；实际出让面积14860.7平方米，规划用于纯住宅开发，容积率要求不低于1.2，挂牌底价5000万，折合楼面地价2803元/平方米。相比上周出让的栖霞后方冲西地块，除去区位等因素，价格略有下调。

　　此外，根据规划，上述两幅地块均必须开发45％以上的90平方米以下的中小户型，这意味着栖霞地块将再添7.6万平方米左右中小户型房源；想在这里安家置业的居民也将有更多选择。