【龙虎网报道】昨天，南京莲花村经济适用房项目正式开工。据了解，莲花村经济适用房采用委托建设方式，由南京市河西国资集团与中冶集团联手开发建设。据悉，莲花村经济适用房是今年南京市最后一个开工的经适房，不过，明年经适房还将开工建设200万平方米。

　　一期4771套后年交付

　　河西新城区国资集团总经理黄颖告诉记者，今年，河西新城启动了南部地区开发建设，征地面积达2万多亩，待拆迁面积近1万亩，待拆迁户近万户。而莲花村经适房就是为了解决河西地区被拆迁群众的住房安置问题，只供应河西地区的拆迁群众。

　　黄颖说，莲花村经济适用房地理位置比较优越，交通便利。北面和西面为绕城公路防护林，东依秦淮新河、南河，与地铁二号线终点站汪家村站相邻。该项目总用地面积约50万平方米，总建筑面积近100万平方米。其中：经济适用房总建筑面积约60万平方米，中低价房总建筑面积约37.44万平方米，房屋总套数约1.2万套（经济适用房8000套，中低价房3985套），总投资约27亿元（其中：经济适用房15亿元，中低价房投资约12亿元）。规划中的项目分为A、B、C三个区域，一期开工A片区，总套数4771套，主要由9栋18-26层高层，19栋11层小高层，一所幼儿园、一座物管及菜市场以及商业裙房组成，生活、上学将非常方便。

　　根据建设工期安排，莲花村经济适用房一期工程小高层住宅将于2009年6月30日交付，高层住宅于2009年底交付。二期工程将于2008年初开工，2010年全部交付使用，预计价格为每平方米2700元。而对于市民关注的中低价房项目也将于今年底开工，2010年将全部建成交付，套型有90、80、75平方米，价格每平方米约在3980元。

　　是否有廉租房还未确定

　　“莲花村将来会有廉租房吗？”面对住房困难的家庭这样的疑问，业内人士表示，目前南京市廉租房管理办法施行的是以租赁补贴为主，租金减免、实物配租为辅的三种保障方式，2002年至今，该市总共投入廉租房保障资金1.44亿元，保障家庭达到10180户，其中有7500余户享受的是公房租金核减。这7500余户家庭如有符合实物配租条件的家庭，可以申请住上廉租房。“现在恒盛嘉园、兴贤佳园、百水芊城、银龙花园、景明佳园和荷塘村项目等六大经济适用住房小区内储备了1000套廉租房，莲花村是否储备目前还没有最后确定。”

　　一批经适房年底前竣工

　　根据《南京住房建设规划（2006-2010）》的建设目标，今年该市计划在江南八区开工建设经济适用房200万平方米，竣工150万平方米。记者昨日从房改部门了解到，截至9月底，该市经适房竣工面积已达到64万平方米，“到年底完成150万平方米的计划没有问题。”相关人士介绍说，下半年会有一批经适房项目集中竣工，同时，随着今年南湾营二期、三期等13个经适房项目的开工，到9月份开工建设面积已经超过150万平方米，而莲花村一期总建筑面积达到47.76万平方米，“这个项目的‘加盟’，意味着今年经适房的开工建设画上了一个圆满的句号。”

　　明年建200万平方米经适房

　　今年下半年南京市追加供地，让明年经适房的建设底气十足。据了解，南京今年原定房地产用地供应量为685公顷（注：1公顷=1万平方米）。上半年总共出让了49幅地块，出让面积341.58公顷，与去年同期相比略有增加，而按照计划，下半年南京还有344公顷土地出让。为了解决日益尖锐的用地矛盾，日前南京市政府又批准新增了21幅地块，约合4100亩（约273.3公顷）建设经济适用房，明年经适房将争取达到200万平方米。