【龙虎网报道】

　　１.楼市成交量缩水一半。全市商品住宅上半年成交量：23316套、成交面积247万余平方米；同比分别下降49.95％、50.26％。

　　２.全市商铺上半年成交29.5万平方米，成交提速。其中，江宁商铺成交量最高，为18.4万多平方米；浦口与六合共成交商铺5.9万平方米，位居第二；河西、城动、仙林成交量相当，分别为1.3万多、1.2万多和1.1万多平方米。城中、成北、城南的商铺成交量均不足0.9万平方米。

　　３.小户型投资价值锐减。奥体小户型，租金水平现为1200元/平方米左右，如果房价按10000元/平方米计算，面积按30平方米计算，租售比达到1：250左右，已经超过租售比的国际警戒线1：200，投资回报率已不高。

　　４.高档房接踵而至，市场消化力如何成为悬念。据预计，2008年南京主城总价在300万元左右豪宅的上市量将达52万平方米。

　　５.上半年全市共有31幅地块公开拍卖，其中底价成交24幅，流标3幅，仅有4幅地块溢价。

　　６.全市二手房市场上半年的总成交量达１．８万多套，相当于同期全市商品住宅总成交量的７８．５％。江宁、江北二手房挂牌量呈“井喷”之势。

　　７.全市“小户型”房源供应量大增。上半年，总计有２０多个楼盘推出“小户型”房源。

　　８.市统计局６月份发布的《南京城镇居民家庭财产性收入分析》显示，近几年来，城镇居民收入在快速增长的同时，收入构成也发生了变化。其中财产性收入为364.15元，增长58.5%，增长速度不仅明显高于总收入，也大大快于工薪收入、经营性收入等，已成为城镇居民收入增长的新亮点。2007年南京每百户城市居民拥有住房117套，其中出租房有5套，户均出租房建筑面积为2.35平方米，而2003年每百户拥有住房为105套。由于面积增加及出租价格的提高，2007年人均出租房收入是2003年的2.7倍。