【龙虎网报道】“我们的价格？待定。”与抛出优惠“橄榄枝”吸纳客户的开发商相比，近日开幕的房展会上，不少开发商对楼盘价格遮遮掩掩。

　　“我们的户型不错，有99平方米的二房二厅，您可以看一下。”公园里5号楼盘的一位置业顾向记者极力推销。记者问房价大概是多少，“这个还没定，要等正式开盘才会公开。”置业顾问说。

　　记者发现，类似这样不愿说出房价的楼盘不在少数，比如“霸占”房展会进门第一展位的恒大地产，现场展示了江宁九龙湖和溧水卧龙湖地区的两个楼盘。至于房价问题，工作人员含糊地表示：“卧龙湖主要是别墅项目，九龙湖是高层住宅，价格要过段时间才能公布。”同样，中海在河西的凯旋门项目将推出1000多套30～70平方米之间的公寓项目，对房价同样避而不谈。

　　一位开发商表示，从展会两天的情况来看，想买房的人很多，但观望仍然是主流气氛。开发商也不例外，自己在观望的同时，也通过对买房人的观察，来研究房价定在多少合适。

　　二手房市场趋稳：10天卖了1194套

　　在商品房“作秀”房展会的同时，二手房市场也没闲着：4月份前10天，二手房卖出1194套。业内人士表示，与上月下旬的1156套相比，成交量没有下滑，可以看出二手房市场是平稳而且逐渐回暖的。

　　南京网上房地产数据统计显示，3月下旬10天，南京主城八区的二手房成交量为703套，而4月上旬10天，主城八区成交了717套二手房。其中，玄武区、白下区、鼓楼区的旬度成交量都在100套以上，分别为114套、124套和163套。业内人士分析说，从成交的数据来看，南京二手房市场应该基本恢复了常态，这也是整个南京楼市逐渐恢复的一个重要特征，但这绝不是重复以往的火爆，而是买房人在观望之后，刚性需求逐步释放。

　　他说，近期二手房市场还表现出一个特点，即不同品质的二手房价格差距非常大。以鼓楼丹凤街地区为例，一套几乎没有任何配套的老二手房，去年初房主63万元不肯卖，今年挂牌62万元3个月没卖掉，前两天痛下决心以60万元卖了。而附近一套恒基的次新房，去年行情是160万元，今年最新的成交价是180万元，“这说明老百姓在买房时，对住宅小区的品质越来越讲究”。