【龙虎网报道】素有楼市“风向标”、“晴雨表”之称的南京春季房展会将于本周四在国展中心正式拉开序幕。记者昨从南京市房管部门获悉，与去年春交会只有30余家楼盘参会相比，今年春交会将有50家楼盘集体亮相，价格从3300元/平方米到1.8万元/平方米不等。业内人士分析，由于去年秋季房展会因故取消，今年春季房展会显得弥足珍贵，市民不仅可以通过展会选取自己合适的房源，也可从此看出上半年楼市发展的脉络。

　　江宁参展楼盘最多

　　南京2008春季房展会组委会有关人士介绍，此次房展会共吸引了50家楼盘参与。其中南京楼市销售最为旺盛的江宁、江北板块参展楼盘最多。初步统计，江宁楼盘强劲发力，共占12席，不但有江宁21世纪国际公寓、莱茵东郡、合家春天等老盘推出新房源，而且还有恒大绿洲、明月天鹅湖花园这样的新盘进行展示；江北的楼盘紧随其后，共有8家楼盘参展。此外，河西楼盘有7个；城中楼盘也有6家参展。

　　各楼盘价差拉大

　　由于各个板块的参与，今年春季房展会的价差也拉得特别大。组委会提供的数据显示，50家参展楼盘中，住宅价格最低的是六合大盘华欧国际友好城，均价仅3300元/平方米。价格最高的城中楼盘，位于珠江路的华利国际住宅均价则达到1.8万元/平方米。

　　组委会有关人士表示，价差的拉大说明楼市的分化正在具体而明细。他同时表示，从参展楼盘来看，江北楼盘仍是南京楼市的价格盆地，大多在5000元/平方米以下，参展楼盘中目前均价最高的明发滨江新城也仅为5300元/平方米。此外，江宁参展楼盘的价位从4500—6000元/平方米；河西楼盘毛坯均价集中在9000元/平方米左右；城南、城北的楼盘也都在8000元/平方米以上；城中参展楼盘均价最高，大多超过了1.3万元/平方米。

　　城中豪宅将集体亮相

　　春交会历来被开发商看作试水和展示的好地方，为此为期4天的展会期间，此前不少低调的楼盘都将一一揭开面纱。“尤其是城中楼盘。”组委会有关人士表示，城中今年出来不少新盘，且均为“小户型＋别墅”，此次春交会期间这些物业将统统亮相。由此，城中高端物业将首次成为房展会一大看点。

　　据南京网尚研究机构预测，南京主城今年将共有52万平方米单套300万元以上的楼盘上市。在春交会期间，这52万平方米中的相当一部分均将为市民之所见，包括城中的中海凯旋门、花园里5号、华利国际等。有关专家预测，由于短期的供给增加，今年城中楼盘将不可避免地面临竞争，有关具体情况在房展会上便会有所表现。

　　房展会或看出楼市端倪

　　一年两届的房展会素有楼市“风向标”、“晴雨表”之称，今年房展会显然也不例外。一方面，不少开发商需要通过此举蓄水甚至直接销售；另一方面，开发商也希望通过此举看看购房需求到底有没有解冻。同样，作为购房者，他们也想知道其他人是怎么想的，于是通过房展会看风向、看走势便成了看房之外的另一个目的。

　　据悉，宏观调控以来，今年市场一直处于扑朔迷离状态，市场至今尚未完全回暖。房展会50家楼盘集体亮相，市民到底会不会出手下单，届时将会看出端倪。