【龙虎网报道】因危旧房改造而被拆迁的居民，将可申请经济适用房。昨日，南京市政府转发该市房产管理局拟定的《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》。规定表示，符合经适房申购条件的被拆迁人可就近在改造后的危旧房片区内选择与被拆迁房屋面积相当的经适房（含产权调换房）。若须动用公积金，还可提取个人或直系亲属的住房公积金，并优先办理公积金贷款。

　　今年计划改造100万平米危旧房

　　根据年初南京市政府的计划，今年南京将在江南八区范围内改造100万m2危旧房。三年内，南京将把主城区内近300万m2危旧房全部改造完成。

　　据南京市房管局有关人士介绍，危旧房改造目前主要有四种方式，包括结合老城环境综合整治，多地块捆绑开发，零星片区拆迁、翻建等。不管何种方式，政府都将把居民的利益放在第一位。以下关水关桥项目为例，年初已正式启动的调查工作显示：今年要改造的水关桥片区共计有153户居民，住房面积45m2以下的超过80%，按照拆迁补偿款计算，想在城区购房是个“空想”。为此，相关部门决定，这一片区的项目改造后，将在原地建设经适房（含产权调换房），就近安置被拆迁居民。

　　改造项目居民就近安置

　　水关桥项目仅是一个例子，根据昨日南京市政府转发的规定，南京此轮改造中，凡是符合经适房申购条件的被拆迁居民均可到街道申请经适房（含产权调换房）。据悉，目前经适房申购条件为，部分低收入住房困难家庭和城市拆迁困难家庭，其中前者要求：1、城市低收入住房困难家庭；2、无房或愿意退出现住房；3、单身家庭须年满35周岁。后者要求：1、人均可支配收入低于全市平均水平；2、拆迁补偿款低于15万元；3、他处无住房。

　　该市市政府昨日转发的原文说道：危旧房拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）建筑面积以45m2、50m2左右的套型为主。被拆迁人可就近在改造后的危旧房片区内（含捆绑改造的其他片区）选择与被拆迁房屋面积相当的经济适用住房（含产权调换房）。被拆迁房屋的建筑面积小于45m2的，可选择一套45m2左右的经济适用住房（含产权调换房）。

　　“规定最大的亮点在于就近安置。”房管部门有关人士表示。对于买不起经适房，但符合廉租住房保障的低保家庭政府也给予保障。他们可以采取产权共有方式购买经济适用住房（含产权调换房）。等有钱了，再逐次购买政府持有的产权份额。

　　改造片区居民可提取公积金

　　规定特别要求，各区政府应当从实际出发，选择有条件的危旧房片区，有计划、分步骤地统筹建设一定数量的经济适用住房（含产权调换房），专门用于安置本区危旧房片区改造项目中的拆迁居民。其中，危旧房改造过程中拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

　　南京市房改办有关人士表示，他们将配合相关部门做好房源供应的协调工作，并按照此前的规定，这部分困难居民，在购买经济适用房时可提取个人或直系亲属的住房公积金，并优先办理公积金贷款。

　　“这一轮为期3年的危旧房改造，绝对不是一‘拆’了事，而要给予最充分的住房保障。”房管部门有关负责人如是说。