【龙虎网报道】明天下午，春节前南京最后一批次的土地拍卖将有7幅地块要出让。由于近期土地出让连连遇冷，有业内人士认为，“最后一拍”很可能以开发商底价拿地收场，甚至会继续出现地块流标的现象。

　　只有一块纯住宅用地

　　在7幅地块中，唯一的纯住宅用地位于鼓楼区清江村东宝路（东至东宝花园、南至东宝路、北至规划道路），出让面积16594.7平方米，底价1.8亿元。根据1.8的容积率和90平方米以下套型面积不低于45％的比例，未来可建150套左右的90平方米以下中小户型。

　　“算下来，地块的楼面地价（房价中的地价成本）是6026元/m2，和去年挂牌的地块底价相差不大。”南京中原地产交易中心经理王巍巍说，这块地周边的东宝花园、金陵世纪花园、锦江花苑、典雅居、名仕嘉园、裕华名居等楼盘的二手房成交价目前基本在9300～9500元/m2以上，这块地6000元/m2左右的楼面地价不高也不低。

　　不少“毛地”等开发商拆迁

　　除了鼓楼区的纯住宅地块，其他地块均为商业或混合性用地。位于下关区东井村的100号地块（住宅和商业混合地），出让面积近18万平方米，底价就标到了17.5亿元，其中建设居住和配套的面积近15万平方米。这块地分三部分出让，其中第一部分是5万多平方米的“毛地”，需开发商自行调查并实施拆迁。

　　记者了解到，在这次出让的地块中，需开发商自行拆迁的“毛地”还有三幅。

　　有可能会“流标”

　　记者测算了一下，这次出让的7块地，总出让底价为28.8亿元，总出让面积超过60万平方米。中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊说，在楼市“过冬”的状况下，这次拿出这么多“毛地”，除非是有买家已经看中了，否则“流标”的可能性比较大，土地市场彻底转暖还需一段时日。