【龙虎网报道】因为万科的进驻，名不见经传的铁心桥正在成为南京楼市的一方热土。明日，继万科铁心桥地块后的另一幅住宅用地将正式举槌，铁心桥地价会否水涨船高，谁又会跟着万科去铁心桥，结果将全部揭晓

　　近日，万科在南京召开了新品发布会，正式将铁心桥项目隆重推出。据悉，万科铁心桥项目目前暂命名为“万科·金色城品”，将打造较为高档的多层、高层住宅，预计明年正式面世。在去年的10月24日，万科以“南京金域蓝湾置业有限公司”名义经过35轮竞争，夺得心桥秦淮新河以北、宁丹路以西地块，当时楼面价已达到3687元／平方米。明日正式拍卖的铁心桥地块，紧邻万科项目。公告显示，该地块西至安德门大街，北至绕城公路；用地总面积为155052．1平方米，实际出让面积79047．9平方米；规划用于普通住宅建设，容积率为1．8。
　　
　　从挂牌价格看，上述地块楼面价并不高。目前4．2亿元的底价折合楼面地价2951元／平方米。但有关专家认为，由于先期有万科进驻，且楼面地价已高达3687元／平方米，预计上述地块最终的成交价将很有可能突破万科地块。不过，也有业内人士认为，比起当时万科拿地，如今市场已经有了大的变化，当时开发商预期看好、热抢土地的大氛围已不在；并且如今调控不断，市场不确定性增多。在上个月的江宁、尧化门地块拍卖中已经有不止一幅地块遭遇冷落。总体而言，此次拍卖会不会太热闹。

　　南京带国土局有关人士透露，铁心桥地块目前已有人报名竞拍，但具体多少家还不得而知。据了解，目前铁心桥板块在售的商品房只有蓝岸尚城。该项目错层及跃层在售均价约为6200元／平方米；正在销售的挑高酒店式公寓毛坯价格已高达8300元／平方米左右。虽然在很多人眼里，铁心桥房价在8000元／平方米以上已是高价，但由于未来有地铁1号线南延线、3号线以及6号线达到，不少开发商仍较为看好该板块。城南一家开发商称，铁心桥紧邻绕城公路，出门就能上高架，距市中心新街口仅10公里路程，20分钟即可到达。比起其他郊区板块，铁心桥已十分便利和靠近主城。
　　
　　除上述铁心桥地块外，明日同期拍卖的还有4幅来自江宁、六合的地块。