【龙虎网报道】南京楼市在“拐”与“不拐”的争论中，走过了2008年的前10天。销售数据显示，1月上旬，南京市民购买的商品住宅平均每套面积101平方米，明显小于去年108平方米的套均面积。

　　1月以来，南京开盘的楼盘不少，有研究机构预测，本月将有20多家楼盘开盘，不过开盘一抢而空的情景已难再现。河西的宏普捷座广场1月5日开盘，网上房地产显示，截至1月10日中午，该楼盘推出的500多套房源仍有86%可售。而一下子推出500多套房源的“豪气”，在2007年的南京楼市非常少见。房源紧缺，市场看好，开发商普遍喜欢“挤牙膏”似的推房源。另一家此前一直房源紧俏的楼盘在1月6日推出了一幢新房源，但是目前可售房源也还有近70%。

　　上市房源不少，需求却不是那么旺盛，这使得最近买房的市民，有比较充足的挑选余地，也往往能买到合适的套型。根据网上房地产数据，截至昨天中午12点半，全市商品房成交1583套，成交总面积约16万平方米，套均面积约为101平方米。套均面积最大的是城东，为144平方米；最小的是城南，为79平方米。而城中、江宁、江北、河西、城北的套均面积都在100平方米左右，仙西为113平方米。

　　2007年南京全市商品住宅总共成交了92523套，1001万平方米,套均面积约108平方米。也就是说，进入2008年以后，南京商品住宅成交面积略有缩小。业内人士指出，随着“90、70”的政策一步步施行，中、小户型在上市房源中成为主打产品，是必然趋势。

　　从板块销售情况看，江宁认购544套、成交655套，在各板块中一马当先，龙湖文馨苑等5家楼盘均进入了本月销售前十强；江北板块凭借苏宁天润城、威尼斯水城等大盘的发力，以认购303套、成交550套居于第二；排在第三的是河西，认购180套，成交160套。仙西和城中的成交量最低，为15套和20套，城东、城南、城北的成交量差不多，分别为55套、58套和70套。