【龙虎网报道】尽管开年的楼市已难现火爆，但开发商却在扎堆推盘。南京一家知名地产网站统计，1月份南京至少有20家楼盘计划推出房源；本周末就将迎来第一波。

　　多家楼盘猛推房

　　接连的宏观调控让不少开发商对预期开始担忧，元旦刚过，南京多个开发商便将开盘提上日程。“春节前推（房）可能比春节后推（房）要强得多。”城中鼓北一位开发商认为，虽然目前楼市已经渐入低谷，但毕竟这种冷淡和风险还可以掌控，节后市场会怎样就更没底了。

　　记者了解到，本周末两日，南京将有近10家楼盘开盘销售。河西融侨中央花园在一月前曾创下开盘两天即售罄的纪录，但此次，开发商也不得不把推盘时间提前。罗托鲁拉小镇今日就将推出米兰园组团，宏普捷座则会在明天推出270多套酒店式公寓以及办公用房。

　　据南京house365地产家居网统计，2008年1月，南京共有近20家楼盘加推房源，节前第一波推房高潮即将到来。

　　优惠最高达十余万元

　　一个月前，不少开发商推房均遭遇热抢，但此番推房几乎所有开发商都给出了优惠，且幅度越来越大。融侨中央花园此次就表示：凡一次性付款的客户享受总房款98折优惠，商业贷款享受总房款99折优惠。江北天润城则承诺：从1月2日起，该盘购房贴息6%，凡按揭购房的客户，可享受94折优惠。同处江北的旭日上城更为震撼：买房有机会得别克。凡2008年前100位购房者均有可能中奖获得价值12万的别克轿车，同时买房另送装修基金。

　　即将于明日开盘的宏普捷座也表示一周内认购将优惠3－6个点。此前一直房源紧俏的仙林、城东等区域楼盘，现在买房价格上也变得“可以商量”。名目繁多的促销优惠，在多数人眼中已经等于“变相降价”，开发商对此并不否认。南京网尚研究机构副总经理史东则表示，现在价格上的微调，只是从此前疯狂的状态中逐渐回归理性。

　　降价能否刺激需求成疑

　　不过，面对市场转变，即便不少开发商推出各种各样的优惠举措，但选择观望的购房者却大有人在。

　　准备购买桥北一楼盘的小朱表示，他最近已陆续看到江北不止一个楼盘给出大幅度优惠，先不说打完折后到底有没有降价，但至少可选的余地多了。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华也认为，年初开发商的加推房源，无疑将增加市场供给，老百姓则可悠闲选房。

　　南京盈嘉置业总经理潘锋进一步表示，目前市场正陷入一种博弈期，买卖双方相对僵持。各家楼盘想出各种方法促销，无非是想尽早摆脱调控给销售带来的冲击。但此种情况下，购房者到底买不买账则难说。“购房者向来买涨不买跌。”专家认为，目前楼市仍处于调整期，开发商的优惠也是单打独斗，无法成势。在宏观调控笼罩下，预计楼市回暖尚需时日。