品牌中介纷纷进驻江宁

　　近期，许多中介纷纷向主城区外围拓展，尤其是江宁地区，我爱我家、顺驰、你我他房产、城开千居、中原等品牌中介都已经落户江宁。据于华估算，本土经营的小中介加上品牌中介门店的数量应该达到两三百家，主要集中在岔路口、东山老城区、百家湖开发区以及将军路附近。帝丰房产在岔路口有两个店，一个在南方花园，一个在明月港湾，这两个小区环境比较好。

　　记者在采访时了解到，最近在江宁上门的买卖双方都比较少。于华坦率告诉记者，最近他们生意不好做，去年12月份帝丰房产的交易量比以往下降了30%，一方面，政策的影响仍然存在，许多老百姓在观望；另一方面，1月份原本就是传统的淡季，他们这个时候选择在岔路口开店主要是看好2008年这里的二手房市场。他认为，2008年南京二手房市场是稳定发展的一年，主要表现在价格上不会有大幅度的波动，另一方面，仍有一大批具有购买能力的人有刚性需求，过年后江宁二手房将迎来一个销售高峰。

　　江宁次新房性价比较高

　　据记者了解，市中心地段单价万元以上的物业比比皆是，60万以下很难在南京主城区找到一套心仪的房子，迫使购房者将目标瞄准在江宁的物业上。郊区房的另一个优势是，既扩大居住面积，又享受了好环境，同时还可能省出钱来买一辆车。专业做江宁的二手房中介帝丰房产总经理于华介绍说，他们刚刚就替客户物色过一套三房的房子，面积在100平方米左右，总价在60万元左右。客户准备卖掉市中心60平方米的老房子，再加点积蓄买辆车。

　　于华分析，江宁交通越来越方便，配套日益成熟是越来越多消费者选择江宁二手房的原因。未来，随着秦淮河大桥的建成，从中山南路经雨花台到江宁的时间可以大大缩短；从光华门到岔路口的道路也已发挥其有效功能，这就缓解了中华门的交通压力。最重要的是，地铁一号线南延段将在2009年建成，从小行车站开始建轻轨环绕江宁，未来江宁的交通将会非常便利，同时也缩短了南京市区居民的心理距离。此外，江宁的工业区日渐成熟，比如菲亚特、西门子等，加上好多世界五百强企业，也已经在江宁购置好厂房，并且江宁开发区是南京开发区中建立较早的，规模很大，设施也较完善，在江宁开发区工作的人也很多。这些在江宁工作而又没有买房的人，很大一部分都希望在江宁置业，这些都是江宁二手房的希望。在生活配套上，江宁片区也日渐成熟，例如在百家湖和岔路口，超市、银行、学校等设施也越来越齐全，生活也方便了。