【龙虎网报道】商业、商住用地“唱主角”。日前，市国土部门公布了2007年最后一批土地出让公告，推出的7幅地块实际出让面积总和高达63万平方米。

　　这7幅地块的用地性质涉及商业、办公、酒店式公寓、旅馆业、住宅等。

　　其中，纯居住用地只有鼓楼区清江村东宝路地块，在河西东宝花园附近，建筑面积预计可达3万平方米左右，由于90平方米及以下套型所占比例不小于45%，因此至少可以提供150套90平方米以下的中小户型。

　　挂牌出让起始价最高的是下关区东井村100号地块。该地块为居住、商业混合用地，实际出让面积约17.7万平方米，底价17.5亿元。根据容积率测算，该地块未来大约可建3.5万平方米商业、配套设施和26.5万平方米的住宅。而该地块的底价，仅次于南京仙林房地产前不久拿下的一幅“巨无霸”地块（成交价25.95亿元）。

　　地理位置最好的则是中华路26号地块，西至南京一中，北至银达雅居，南至江苏国际经贸大厦，为商业、办公、酒店式公寓用地。由于实际出让面积近1.3万平方米，容积率为4.25，该地块出让后大约可建5.4万平方米的商业设施。出让条件明确，酒店式公寓的面积不得超过地上建筑总面积的30%。据记者了解，与该地块最近的新楼盘是位于中华路1号的观城，物业形态包括酒店式公寓、酒店等，再加上附近的鹏欣水游城也即将建成，中华路的商业气氛日趋浓厚。

　　江宁区汤山街道宁杭公路北侧的候家塘地块，则是这批地块中实际出让面积最大的，为32.9万平方米。该地块用途为旅馆业、会议中心和居住用地，其中居住用地实际出让面积约9.3万平方米，容积率不高于0.8，可建较低密度的住宅。